Leostraat 65, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Leostraat 65 , 5644 PB Eindhoven

Ideaal voor gezinnen Instapklaar

Gewilde wijk

Parkeerplek

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

94 m²

Perceeloppervlakte

89 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

320 m³ 2016 achtertuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze leuke gezinswoning is gelegen in de Bloemenbuurt-Zuid, een gewilde woonwijk in één van de oudste delen van Eindhoven. Leostraat 65 is een instapklare woning met een eigen parkeerplek en een berging.

Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken en een grote trapkast. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer en op de open zolder heb je de mogelijkheid om nóg een extra slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

open keuken instapklaar We komen binnen in de lichte woonkamer met een schuifpui én een loopdeur naar de tuin. Hierdoor komt er veel licht de woonkamer binnen vallen. De wanden zijn gestuct en netjes afgewerkt. Mooi detail is de fijne sierrand langs het plafond, die zorgt voor extra sfeer. Op de vloer ligt lichtgrijs laminaat dat doorgetrokken is over de gehele woning. De kast onder de trap is vanuit de kamer te bereiken en geeft veel ruimte voor het opbergen van voorraad.

De nette en tijdloze keuken is langs de wand geplaatst. De kastjes en grote lades hebben een houtlook en een donker aanrechtblad. De keuken is afgewerkt met mozaïek tegeltjes langs de wand.

Verder is de keuken voorzien van een gaskookplaat en een afzuiger. Er staat een losse koel-/vriescombinatie, die achter blijft in de woning. Vanuit het grote raam in de keuken kijk je uit over de gezellige straat.

huizen van hendriks

Twee slaapka mers

moderne badkamer volledig betegeld Op de eerste verdieping aan de achterkant van de woning ligt de moderne badkamer. Een heerlijke ruimte voorzien van een fijne inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld met lichte tegels op de wanden en grote, iets donkerder tegels op de vloer.

In het huis zijn er twee slaapkamers, maar het is mogelijk om de grote kamer aan de voorzijde te splitsen en hier drie slaapkamers te realiseren.

De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft twee ramen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en vanuit hier kijk je uit over de tuin, ook is er hier een elektrische rolluik aanwezig. De kamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en er ligt een donkere laminaatvloer over de gehele verdieping.

huizen van hendriks

mogelijkheden genoeg aparte wasruimte Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderkamer, waar op dit moment het licht door een dakraam binnenvalt. De zolderverdieping is netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en strakke wanden. In een aparte berg-/wasruimte heb je plek voor je wasmachine en de droger en vind je de C.V.-installatie. Er bevinden zich schotten waar je je spullen kunt opbergen.

Ruime zolder ka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

onderhoudsvriendelijk met achterom De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is te bereiken via de woonkamer en door een achterom. De tuin is geheel bestraat, hetgeen heel onderhoudsvriendelijk is. Plaats een gezellige tuinset, zet leuke plantenbakken neer en geniet van het zonnetje in de tuin.

Aan het einde van de tuin staat de houten berging voorzien van elektra. Dit is de perfecte plek om al je tuinmeubelen en gereedschap op te bergen en om je fiets te stallen.

Leostraat 65 5644 PB Eindhoven

Leostraat 65 5644 PB Eindhoven

Leostraat 65 5644 PB Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl