Leostraat 14, Budel

Huizen vanHendriks

Leostraat 105 , 5644 PC Eindhoven

Uitgebouwde tussenwoning Royale keuken met schuifpui

Garagebox voor inpandig parkeren

Vier slaapkamers Netjes onderhouden

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage

vrijstaand steen, garagebox

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2001 hebben wij de woning aan de Leostraat gekocht. Wij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond.

14 jaar geleden hebben we aangebouwd en de keuken geheel vernieuwd. Door de jaren heen hebben wij altijd veel liefde en aandacht in de woning gestoken.

De woning is gelegen aan de ringweg, maar binnen is het erg rustig. Kinderen kunnen aan de achterzijde van de woning veilig spelen. Ook hebben wij altijd goed contact gehad met de buren.

Onze droom voor een vrijstaande woning heeft ons doen besluiten om deze woning te verkopen.

Wij wensen de toekomstige eigenaren hier veel woonplezier!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

nette afwerking lekker licht Op de begane grond kom je de woning binnen via de entree. Hier kom je in de hal met de meterkast, aparte kast voor bijvoorbeeld de jassen en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Deze is van een zeer mooi formaat en is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en stucwerk op de wanden, geschilderd in lichte kleuren. Het plafond is voorzien van inbouwspots en via het grote raam aan de voorzijde komt prettig veel daglicht binnen.

huizen van hendriks

Ruim op geze t

prima badkamer compleet Aan de achterzijde van de woning tref je de half open woonkeuken. Hier is een nette keuken geplaatst in een praktische hoekopstelling en deze is uitgevoerd met lichte fronten. In de keuken is genoeg plek voor een eettafel waardoor familie en vrienden die op bezoek komen nooit ver weg zullen zijn wanneer jij staat te koken en zij plaatsnemen aan de eettafel.

Naast voldoende kast- en werkruimte ben je in de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Ook de badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Deze heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

huizen van hendriks

4 slaapkamers netjes Met in totaal vier slaapkamers kan iedereen in huis zijn of haar eigen plekje creeĂŤren waar diegene zich terug kan trekken. Wanneer je niet alle kamers nodig hebt om te slapen, kun je er natuurlijk ook voor kiezen om deze voor andere doeleinden in te richten.

De eerste drie slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping en deze zijn allen van een goed formaat. Verder zijn de slaapkamers netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden.

De masterbedroom heeft een grote inbouwkast en ledverlichting in het plafond welke bedienbaar is met een afstandsbediening.

De andere grote slaapkamer is gesitueerd op de tweede verdieping, waar je tevens de overloop met de cv opstelling treft. Er is een mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen op de tweede verdieping waardoor er extra ruimte ontstaat.

Welterusten

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

op het zuiden met garage Zowel via de schuifpui vanuit de keuken als via een achterom is de zonnige achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het zuiden en is volledig bestraat waardoor je weinig omkijken naar het onderhoud zult hebben.

In de tuin vind je een kleine houten berging waarin je de gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen en er is een garage aanwezig waar je inpandig kunt parkeren.

De woning is aan de ring gelegen, maar binnen in de woning merk je hier helemaal niets van. In de nabije omgeving vind je voorzieningen als supermarkten AH Leenderweg, Aldi Aalsterweg en het vernieuwde winkelcentrum Heezerweg. Basisscholen bevinden zich ook op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Leostraat 105 5644 PC Eindhoven

Leostraat 105 5644 PC Eindhoven

Leostraat 105 5644 PC Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl