Leonorestraat 11, Amersfoort

HuizenHendriks van

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning

6

121 m²

300 m²

427 m³

1970

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

carport, parkeerplaats, geen garage c.v.-ketel

muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een heerlijke eengezinswoning waar we met veel plezier vijftien jaar hebben gewoond. Naast het huis staat een carport met een eigen parkeerplek voor minstens twee auto’s. Het huis staat op loop/fietsafstand van de mooie Amersfoortse binnenstad met veel verschillende winkels en gezellige restaurants. Ook op loopafstand (binnen vijf minuten) ligt het zwembad. Naast ons huis begint de nieuwbouwzone waar in de afgelopen jaren veel jonge gezinnen zijn komen te wonen.

Wij vonden het fijn dat onze opgroeiende kinderen zelf op de fiets naar basisscholen en voortgezet onderwijs konden gaan (binnen 15 minuten).

Voor onszelf was de goede bereikbaarheid belangrijk: binnen een kwartier sta je op het station (met fiets of bus) en binnen drie minuten ben je met de auto op de snelweg (knooppunt Hoevelaken).

Kinderen kunnen heerlijk spelen in een speeltuintje dichtbij of iets verderop op een grote speelplek.

De straat loopt rond, dat houdt in dat er geen

doorgaand verkeer is. Het huis heeft vier slaap-/werkkamers en een prachtige ruime speel-/slaap-/werkzolder. De mooie groene voortuin is ontworpen door een tuinexpert, de geborgen achtertuin is een plek waar je heerlijk kunt zitten genieten. Voorlopig hoef je de buitenboel ook niet te schilderen, dat is in april 2024 nog gedaan. De dagelijkse boodschappen kun je binnen tien minuten lopend doen. Nu de laatste van onze kinderen het huis gaat verlaten, zijn wij toe aan een nieuwe stap.

We wensen de nieuwe bewoners alvast veel woonplezier! Amersfoort: Friesestraat

hoekwoning Licht ruimte

Deze fraaie hoekwoning heeft het allemaal. Met een lichte woonkamer, open keuken en vijf slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. In de woonkamer is er genoeg ruimte voor een heerlijke zit- en eethoek.

Besparen op je energierekening en bijdragen aan een beter milieu? Dat kan! Deze woning is voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen, waardoor je aanzienlijk kunt besparen op je energiekosten.

Kokkerellen

modern opfrissen

De moderne open keuken is voorzien van een plavuizenvloer en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deze keuken biedt alles wat je nodig hebt om de heerlijkste maaltijden te bereiden. De open indeling zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl je kookt kun je in contact blijven met je gezin of gasten in de woonkamer.

De badkamer heeft een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Begin je dag fris en energiek of ontspan na een lange dag in deze prachtige badkamer.

huizen

Welterusten

vijf ruime slaapkamers ruim

Met vijf ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een hobbykamer wilt inrichten of gewoon extra slaapkamers voor de kinderen. Elk van de kamers is licht en ruim, en biedt volop mogelijkheden om ze naar eigen smaak in te richten. Hier vind je de rust en ruimte die je nodig hebt om te ontspannen en te genieten.

buitenleven Zonnige tuin eigen oprit

Geniet van het buitenleven in de riante tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en activiteiten. Of je nu groene vingers hebt en graag tuiniert, of gewoon lekker wilt genieten van een zomerse barbecue, deze tuin vormt het perfecte decor. De rust en privacy die deze buitenruimte biedt, maken het een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag.

Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats! Deze woning beschikt over een eigen oprit waar je meerdere auto’ s kunt parkeren, met carport, wat betekent dat je altijd een droge plek hebt voor je auto. Daarnaast zijn er een berging en schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Zo houd je je huis en tuin netjes en georganiseerd. De extra opslagruimte is een praktische aanvulling die het woongenot aanzienlijk vergroot.

noorden kadastrale kaart

Amersfoort

Welkom in Amersfoort, een stad vol verrassingen, bruisende energie en rijke geschiedenis! Amersfoort is een dynamische stad, gelegen in het centrum van Nederland. Struin door de eeuwenoude straatjes van de historische binnenstad en laat je meeslepen door de verhalen die elk monumentaal pand te vertellen heeft. Van de middeleeuwse stadsmuren die de stad omhullen tot de indrukwekkende Onze Lieve Vrouwekerk, waar je je ogen uitkijkt naar de prachtige architectuur. Het middeleeuwse karakter is grotendeels bewaard gebleven, dit zie je terug in monumenten zoals de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen. Het voelt alsof je terug in de tijd stapt, terwijl je geniet van de levendige sfeer die de stad ademt.

Amersfoort heeft meer te bieden dan zijn historische schoonheid. Op de bekende pleinen De Hof of Het Lieve Vrouwenplein vind je ook veel gezelligheid.

Dwaal door de levendige winkelstraten en ontdek de unieke boetiekjes, gezellige café’s en trendy restaurants. Daarnaast is de ruim 750-jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, evenementen en musea.

heerlijk wonen in Amersfoort

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN (2x) (2x)

WEERT ROERMOND