Leonard van Vechelstraat 33, Tilburg

Huizen vanHendriks

Leonard van Vechelstraat 33 , 5014 HD Tilburg

Wonen nabij het centrum!

Luxe en sfeervol

Eigen achterom

Karakteristiek Rustige woonstraat

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

108 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1906 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij werden direct verliefd op de karakteristieke kenmerken en de sfeer van dit huis. We hebben er dan ook alles aan gedaan om deze tijdens het opknappen in ere te houden, te herstellen en nog duidelijker naar voren te laten komen.

De afgelopen jaren hebben wij heerlijk mogen wonen aan de Leonard van Vechelstraat, met al het gemak van de Spoorzone, het centrum en het station op loopafstand, maar ook in een rustige straat.

Vanwege ons werk is Tilburg niet langer een optie, anders hadden we nog jaren van dit fijne huis willen genieten.

Wij hopen dat de volgende bewoner(s) net zo verliefd zullen worden op dit huis en er met net zoveel plezier kunnen wonen!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

marmeren schouw eetkamer De voormalige woonkamer op de begane grond is middels een muur opgedeeld in twee ruimtes waardoor er nu een woonkamer en een aparte eetkamer is ontstaan. De woonkamer is lekker ruim en licht, hier kun je een gezellige zithoek creĂŤren.

De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Een fraaie bijkomstigheid is de mooie marmeren schouw dat zorgt voor extra gezelligheid.

De eetkamer is te bereiken via de keuken en biedt uitzicht op de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van laminaat en stucwerk op de wanden.

Plaats hier een fraaie eettafel en geniet in alle rust van je heerlijke maaltijd.

huizen van hendriks

Ruime keuken

wijnkelder aanwezig bijkeuken en badkamer De gesloten keuken is voorzien van een prima keukenblok in rechte opstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gastoestel met afzuigkap, gootsteen met mengkraan, vaatwasser en koelkast. Wijnliefhebbers opgelet! Onder de keuken treffen we tevens een leuke wijnkelder aan waar je je mooie wijncollectie kunt bewaren.

Achter de keuken is de bijkeuken met cv-opstelling vinden en de wasmachine aansluiting. Deze ruimte heeft een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. Maar ook de badkamer is via de bijkeuken te bereiken. Deze is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douchecabine.

huizen van hendriks

ruimte en licht met wastafels Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn licht afgewerkt. Elke kamer is heeft een eigen wastafel waar je tanden kunt poetsen. Ook in deze ruimtes komen de fraaie authentieke details terug zoals glas-in-lood ramen en de originele balken.

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping die in te richten is als derde slaapkamer. De zolder is geheel geĂŻsoleerd en voorzien van twee dakramen die zorgen voor natuurlijk daglicht.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsar me tuin

met achterom stenen berging De tuin is gelegen op het noorden aan de zijkant van de woning. Hier vind je ook een handige achterom zodat je tuin ook via buiten kunt betreden.

Het geheel is onderhoudsarm aangelegd met tegels en borders zodat je het geheel kunt opfleuren met mooie beplanting. De berging is aangebouwd en helemaal van steen. Hier kun je al je tuinspullen kwijt of je kunt de berging als klushok gebruiken.

Leonard van Vechelstraat 33 5014 HD Tilburg

Leonard van Vechelstraat 33 5014 HD Tilburg

Leonard van Vechelstraat 33 5014 HD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl