Leo Driessenstraat 2, Weert

Huizen vanHendriks

Leo Driessenstraat 2 , 6006 JV Weert

Goed geĂŻsoleerde starterswoning!

Luxe, complete badkamer

Vanaf 2014 grotendeels gemoderniseerd

Tuin op het zuiden Mogelijkheden voor een garage of carport

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

4 98 m²

Perceeloppervlakte

206 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, zijtuin, zonneterras

Garage

garage mogelijk, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De vele mogelijkheden die deze woning heeft en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum waren voor ons de redenen om deze woning te kopen. We hebben er nooit spijt van gehad.

De badkamer met ligbad en inloopdouche is een plek waar we trots op zijn. Na een lange dag werken is het heerlijk ontspannen in bad én nooit koude voeten door de vloerverwarming.

Helemaal tot rust komen we in onze in 2017 aangelegde royale achtertuin met eigen achterom. Het is goed toeven onder de overkapping op een mooie dag. Hier hebben we dan ook vele uren doorgebracht.

De berging is voorzien van elektra en biedt veel opslagmogelijkheden.

Wij hopen dat de toekomstige bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij altijd hebben gedaan.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

ruime woonka mer

ruime woonkamer veel lichtinval Vanuit de hal met moderne meterkast en toiletruimte stap je de woonkamer binnen. Het vele licht wat binnenvalt door het grote raam aan de voorkant en de openslaande deuren naar de tuin zullen je meteen een aangenaam gevoel geven.

De woonkamer is groot van formaat en biedt derhalve de mogelijkheid om hem in verschillende opstellingen in te richten. De lichte vloer en wanden geven de ruimte een rustige en tijdloze uitstraling.

huizen van hendriks

Praktische keuken

praktische keuken van alle gemakken voorzien Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken. De praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur biedt alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd op tafel te zetten. Met eigen inbreng tover je deze keuken om tot een luxe leefkeuken.

Door middel van het doorbreken van een muur creĂŤer je bovendien de mogelijkheid om de woonkamer en de keuken bij elkaar te betrekken en een kookeiland te realiseren! Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal en de tuin.

huizen van hendriks

3 slaapkamers bergzolder via vlizotrap Op de eerste verdieping van deze gezinswoning bevinden zich 3 prima slaapkamers. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde heb je bovendien toegang tot het balkon, vanwaar uit je een mooi zicht hebt op de tuin en de omgeving.

De kleinste slaapkamer kan eventueel ook worden gebruikt als werk-/studeerkamer of een heuse walkin closet.

Door middel van een vlizotrap bereik je de bergzolder.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Comple te badka mer

luxe badkamer in bad of onder de douche?

De luxe badkamer is in 2016 gerenoveerd. Dankzij deze verbouwing heb je als nieuwe bewoner de luxe van een eigentijdse en complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet.

Verder bevindt zich op de eerste verdieping nog een berging waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.

huizen van hendriks

grote tuin op het zuiden tuinhuis met overkapping De heerlijk grote tuin is echt een pluspunt van de woning. De tuin is gesitueerd op het zuiden wat betekend dat je de hele dag kunt genieten van een aangenaam zonnetje. Tevens geniet je van veel privacy in de tuin.

Het grote tuinhuis met terrasoverkapping is ideaal voor het opbergen van spullen en het creĂŤren van een relaxte loungehoek. Zo kun je zelf kiezen of je graag in of uit de zon wilt zitten.

ruime tuin

Leo Driessenstraat 2 6006 JV Weert

Leo Driessenstraat 2 6006 JV Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl