Lemmerkade 34, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Lemmerkade 34 , 3826 AM Amersfoort

Moderne maisonnette Ruime woonkamer

Gezellige woonkeuken

Leuke locatie Dichtbij winkels en station

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

maisonnette 4 91 m² 330 m³ 2005 geen tuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Rustig gelegen appartement met aan de voorkant een nieuwe speeltuin met daarnaast een aanlegplaats voor boten wil je met je boot willen varen kan je alle kanten op. ik heb veel zon in huis, als de zon opkomt aan de voorkant en in de middag draait de zon naar de achterkant. Hou je van fietsen dan kan je gelijk de polder in en richting Spakenburg en Nijkerk.

Op korte afstand een bus en treinstation en een ruim winkelcentrum met veel winkels en eetgelegenheden. Wil je met je auto weg zit je zo op de A1 en de A28. Voor kleine en grote kinderen zijn er zat scholen in de wijk dus alles is te doen op de fiets.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

wat een ruimte mooi uitzicht We komen in de royale woonkamer van circa 32 m² op de eerste verdieping. Deze woonkamer is ruim en licht, door de ramen en deuren tot de vloer. Er zijn maar liefst drie openslaande deuren en nog twee grote ramen. Hierdoor is dit een ruimte waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht over het speelveldje voor de deur.

Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren. Extra fijn in de woonkamer is de inpandige berging met de traditionele mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

lekker koken gezellig tafelen De woonkeuken ligt op de begane grond en is voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur te weten een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een oven en een kookplaat met afzuigkap. Hier kan je de lekkerste gerechten bereiden terwijl je gasten gezellig aan tafel zitten.

De vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Via een trap in de woonkeuken bereik je het woongedeelte van het appartement op de eerste verdieping.

huizen van hendriks

2 slaapkamers rustig slapen Vanuit de woonkamer kom je in de hal op de eerste verdieping. Vanuit deze hal kom je in de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Eén slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, de andere slaapkamer heeft donkere vloerbedekking en de wanden zijn netjes en licht afgewerkt. Hier kan je heel snel al jouw relaxte slaapkamer van maken.

Zet jouw meubels neer en maak het eigen met wat leuke woonaccessoires. Verder kan je de kamers natuurlijk ook als werkkamer of kantoor gebruiken.

Vanuit een van de slaapkamers kom je ook op het heerlijke balkon. Hier heb je zon vanaf de loop van de middag. Een heerlijk plekje om na een drukke dag even rustig buiten te zitten.

De gro te slaapka mer

huizen van hendriks

B adka mer me t ligbad

volledig betegeld fris beginnen Vanuit de hal heb je ook toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld waardoor deze een gezellige uitstraling heeft. Verder is er een bad én een inloopdouche aanwezig en een wastafel. Hier kan je je dag heerlijk fris beginnen of lekker ontspannen in bad.

huizen van hendriks

rustige omgeving dichtbij polder en winkels Lemmerkade 34 ligt in een rustig straatje in een moderne woonwijk. Parkeren is openbaar en kan voor de deur.

Om de hoek ligt het riviertje De Laak. Tussen de nieuwe woonwijk Vathorst bij Amersfoort en het Nijkerkernauw bij Spakenburg ligt het riviertje de Laak.

De Laak is bevaarbaar voor sloepen met een beperkte diepgang en doorvaarthoogte. In de Laak zijn inmiddels 2 zelfbedieningssluizen aangelegd en een nieuw restaurant ligt langs de route. Het appartement ligt op loopafstand van gezellig en ruim wijkwinkelcentrum alsmede het treinstation.

Vathorst-De Laak ligt naast de Eempolder, een prachtige omgeving om te varen, wandelen en te fietsen. Ook de ligging ligging t.o.v. uitvalswegen en de snelweg is gunstig.

riv ier tje de L aak om de hoek

Lemmerkade 34 3826 AM Amersfoort

Lemmerkade 34 3826 AM Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl