Lemelerberg 18, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Lemelerberg 18 , 3825 CJ Amersfoort

Semi Bungalow Parkeren op eigen terrein

Nabij Park der Tijden

Nette keuken Ruime bovenverdieping

H47

Kenmerken Soort

bungalow

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 88 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

333 m³

Bouwjaar Tuin

2002 voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

carport c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een gezellig knus huis waar 17 jaar met veel plezier heb gewoond. Rustige buurt met veel groen en verschillende dieren om het huis heen. Het egeltje dat vaak in de tuin loopt. De hoeveelheid vogels van de mus, koolmees, winterkoninkje, roodborstje, merel etc.

Fietsen zo in de polder richting Nijkerk / Bunschoten of door Hooglanderveen het bos in. Ook is de historische binnenstad binnen fietsafstand.

Vergeet niet het gemak van het NS station met treinen direct naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle.

De bus ligt op een paar minuten lopen en er gaan 4 lijnen van deze halte (naar Station Vathorst, Station Schothorst, het centrum/CS en naar Utrecht De Uithof).

De buren zijn allemaal zeer vriendelijk en toegankelijk, vooral het contact met de directe buren is zeer fijn.

Zo nu en dan koffiedrinken maar niet in overdaad.

Een kleurrijk huis in het mooiste deel van Vathorst met groen en vrije doorkijkjes vanwege de ligging van het huis!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

fijne sfeer voldoende ruimte Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer. Dit is een fijne ruimte met ook weer een zeer prettige inval van daglicht. De woonkamer is netjes afgewerkt met een linoleum vloer en gestucte wanden in lichte kleuren. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek, waar u fijn kunt ontspannen.

huizen van hendriks

Lee f keuken

helemaal compleet nette badkamer U komt de woning binnen via de entree, welke u brengt in een hal met de meterkast en het toilet.

Vanuit deze hal heeft u toegang tot de leefkeuken.

De keuken is aangenaam licht dankzij het grote raam en er is voldoende ruimte voor een eettafel. Er is een keurige keuken geplaatst in een L-opstelling welke is uitgevoerd met strakke fronten in eigentijdse kleuren en u heeft hier de beschikking over voldoende kast- en werkruimte. Tevens is de keuken uiteraard ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

De badkamer is netjes en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer beschikt u over een tweede toilet, wastafel en een douche.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken netjes Op de begane grond treft u verder nog een slaapkamer. Deze is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een groot raam. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een bijkeuken en de badkamer.

In de bijkeuken is een keukenblok geplaatst en hier bevindt zich tevens de toegang tot de carport.

De eerste verdieping is een mooie open ruimte die momenteel is ingericht als slaapkamer. Deze ruimte heeft eveneens meerdere grote ramen, beschikt over een aansluiting voor een wastafel en via openslaande deuren heeft u toegang tot een balkon.

Via een vlizo trap heeft u toegang tot de bergzolder.

2 slaapka mers

huizen van hendriks

Knusse tuin

zonnig gunstige ligging Bij de bungalow ligt een heerlijke tuin, gelegen op het zuiden. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting. Verder treft u hier nog een houten berging waarin de gebruikelijke spullen netjes opgeborgen kunnen worden.

De carport ligt achter de woning en hier kunt u met gemak een auto parkeren.

Het huis is gelegen in de wijk Vathorst, naast Park der Tijden, waar u een fijne wandeling kunt maken.

Verder treft u in de nabije omgeving vele voorzieningen, zoals winkels en supermarkten. Tevens is de A1 goed te bereiken.

Lemelerberg 18 3825 CJ Amersfoort

Lemelerberg 18 3825 CJ Amersfoort

Lemelerberg 18 3825 CJ Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl