Leliestraat 18, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Leliestraat 18 , 3812 VG Amersfoort

Gemoderniseerde eengezinswoning Zonnige achtertuin op het westen

3 slaapkamers

Parkeren voor de deur Leuke locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1921 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met heel veel plezier in deze ruime, lichte woning gewoond. De grote zonnige tuin op het zuiden biedt in de lente en zomer een heerlijke plek om te eten en van de zon te genieten. De keuken is ruim en een fijne plek in het huis. Koken met de vloerverwarming aan maakt het enorm comfortabel.

De Leliestraat is rustig en de buren begroeten elkaar vriendelijk. ‘s Avonds kun je fijn een stuk lopen naar bijvoorbeeld het bos of de stad. De Noordewierweg is een leuk straatje op een korte loopafstand waardoor boodschappen doen binnen handbereik is.

We wensen de volgende bewoners alvast heel veel woonplezier toe!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

rustig en ruim op geze t

rustige locatie dichtbij centrum en bos De Leliestraat is een gezellig straatje op een rustige locatie, waar de kinderen lekker op straat of in een van de speeltuintjes kunnen spelen. Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur. De winkels, zoals Albert Heijn etc. tref je direct om de hoek aan de Noordewierweg.

Door de gunstige ligging binnen de wijk ben je ook in enkele minuten per fiets op het gezellige Eemplein, de historische binnenstad, het Centraal Station, Dierentuin Amersfoort, het Bosbad, recreatiegebied De Soesterduinen en Bos Birkhoven.

Zoals je ziet, een leuke woning op een uitstekende locatie!

huizen van hendriks

s feervolle bega ne grond

mooie houten vloer complete keuken De woning beschikt over een heerlijk ruime woonkamer voorzien van houten vloer en een praktische bergkast onder de trap. Er is hier voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een goed formaat eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie.

De moderne keuken in hoekopstelling bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Via een portaal heb je toegang naar de achtertuin en het toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is er bij de voordeur nog een entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping.

Bij zo’n begane grond is het plezierig thuiskomen!

huizen van hendriks

3 slaapkamers moderne badkamer Op de verdiepingen zijn er 3 slaapkamers en is er een keurige badkamer.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime kamers, waarvan de grootste met fraaie inbouwkast op de plaats van de voormalig kleinste kamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een dakkapel.

Aan de achterzijde is er een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar de derde slaapkamer is gevestigd. Met dank aan de dakkapel is ook hier voldoende ruimte en lichtinval. Daarnaast is er nog opbergruimte.

keurige slaapka mers

huizen van hendriks

lekker genie ten va n he t zonne tje

zonnige achtertuin parkeren op eigen terrein De achtertuin ligt op het zuidwesten en is hiermee vrijwel de gehele dag zonnig. Achterin de onderhoudsvriendelijke tuin is een achterom en een ruime stenen berging.

De voortuin doet momenteel dienst als parkeerplaats op eigen terrein, maar zou ook als siertuin ingericht kunnen worden.

Een heerlijke tuin om te tuinieren, van het zonnetje te genieten of gezellig te bbq’en.

Leliestraat 18 3812 VG Amersfoort

Leliestraat 18 3812 VG Amersfoort

Leliestraat 18 3812 VG Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen.

Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl