Leistraat 62A1, Breda

Huizen vanHendriks

Leistraat 62 A1, 4818 NB Breda

Prettige ruime tussenwoning Op toplocatie in Zandberg-West

Geschikt voor dubbele bewoning !

Tuin op zuidwesten 2 woonkamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

176 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2003 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik ben eerste bewoner en het huis destijds gekocht in de nieuwbouw. Het is hier rustig en prettig wonen in een gewilde wijk van Breda. Alle voorzieningen in de directe omgeving en het stadscentrum is vlakbij.

Ik heb hier met veel plezier gewoond maar het huis is te groot geworden voor mij sinds de kinderen de deur uit zijn. Tijd voor nieuwe bewoners .

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht voldoende kookcomfort De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling compleet met spoeleiland en Belgisch hardstenen werkbladen. Daarnaast bent u voorzien van het nodige kookcomfort te noemen een (inbouw) koelkast en nieuwe vaatwasser, een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en tenslotte een close-in boiler. Mocht u naast de nodige kasten en lades behoefte hebben aan extra opbergruimte?

De trapkast leent zich hier uitstekend voor; deze kast verleent tevens toegang tot de kruipruimte.

De wanden en plafonds zijn voorzien van mooi strak stucwerk met een ophangsysteem en op de vloer treft u nieuw laminaat aan wat maakt dat u hier over een goede solide basis beschikt waarin u in een mum van tijd uw nieuwe thuis realiseert.

Dankzij de tuingerichte ligging en grote schuifpui komt er een zeer aangename hoeveelheid daglicht naar binnen, wat wonen in dit huis echt een plezier maakt.

huizen van hendriks

Maar lie fst 5 slaapka mers

uitgerust ontwaken lekker ontspannen We begeven ons naar de eerste verdieping waar zich een 4-tal slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de warmte-terug-win installatie en luxe cv-installatie (Nefit TrendLine Aquapower Plus 2018) bevinden.

De slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz- en behangwanden en dezelfde laminaatvloer waardoor alle ruimtes een mooi geheel vormen. Daarnaast is 1 van de 4 vertrekken voorzien van een vaste kast, ideaal om u garderobe netjes in weg te hangen. In de vierde slaapkamer treft u de witgoedaansluitingen.

Middels een schuifwand die de etage afsluit van de rest van de woning begeven we ons naar een aparte woonetage die eventueel als zodanig verhuurd kan worden (zelfstandig afsluitbaar appartement). Hier bevinden zich een 5e slaapkamer, een woonkamer met open keuken en een tweede badkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een groot dakterras op het oosten.

huizen van hendriks

douchen of in bad? een moment voor jezelf De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld in een combinatie van witte en zwarte fronten. Naast een ligbad waarin u, na een drukke dag lekker kunt ontspannen, vindt u hier ook nog een douchehoek, designradiator, wastafel en een toilet.

De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en de tweede witgoedaansluiting.

Comple te badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t zuidoosten

fijne buitenruimte met eigen achterom De schuifpui in de woonkamer verleent toegang tot de goed aangelegde achtertuin. In de tuin vindt u een combinatie van bestrating en diverse vaste beplanting. Uiteraard beschikt u over de nodige ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waar u lekker van het zonnetje kunt genieten.

Verder vindt u in de tuin twee houten schuurtjes die zich uitstekend lenen om de tuinkussens, tuingereedschap of de fietsen van het hele gezin netjes in op te bergen. Tot slot beschikt u over een eigen achterom.

Leistraat 62 A1 4818 NB Breda

Bega ne grond

Leistraat 62 A1 4818 NB Breda

Eer ste verdieping

Leistraat 62 A1 4818 NB Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl