Leimuidenplaats 194, Arnhem

Huizen vanHendriks

Leimuidenplaats 194 , 6843 HK Arnhem

Prachtig uitzicht!

Woningbreed balkon

Moderne keuken vv inbouwapparatuur

3 ruime slaapkamers Net en gemoedelijk complex, gezonde VVE

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 4 93 m² 295 m³ 1974 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met veel plezier in ons mooie, ruime appartement gewoond.

Wij vonden het erg fijn dat wij alleen de weg hoefde over te steken om bij het winkelcentrum te komen.

Daarnaast kan je overal goed komen met de bussen en de trein.

Genieten van je rust kan je hier zeker, zowel in de flat als de omgeving. Het is een rustige en vriendelijke buurt. Wij genoten volop om vanaf het balkon of uit het raam te kijken naar de zonsondergang.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Groen- en waterrijke omgev ing

wonen in elderveld goede bereikbaarheid Het appartement is gelegen in een mooie woonomgeving met veel groen en fraaie waterpartijen. De wijk Elderveld, met het gelijknamige winkelcentrum, heeft alle voorzieningen in de buurt.

Het centrum van Arnhem is zowel per fiets, bus, trein als auto goed bereikbaar. Overige voorzieningen, zoals scholen en sport-/spelfaciliteiten zijn ook in ruime mate in de buurt aanwezig.

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

ruimtelijk en licht harmonieuze afwerking Bij binnenkomst in de woonkamer tovert de ruimtelijke en lichte uitstraling direct een lach op je gezicht. De wandbrede raampartij zorgt hier voor een optimale lichtinval over gehele lengte van de ruimte. Daarbij is het uitzicht vanaf de bank ook ĂŠcht een cadeautje!

Een meer dan welkome bijkomstigheid is de deur naar het balkon, zo haal je het mooie weer al snel naar binnen.

Het gehele appartement is harmonieus afgewerkt met een mooie laminaatvloer (m.u.v de keuken), strak stucwerk en rustige kleuren; een meer dan uitstekende basis om op voort te borduren.

huizen van hendriks

inclusief apparatuur moderne badkamer De moderne gesloten keuken bevindt zich aan de galerijzijde. Er is gekozen voor een keukenblok in rechte wandopstelling en een aparte apparaten-/ kastenwand; aan werk- en opbergruimte geen gebrek! Daarbij sluit het neutrale design naadloos aan op verschillende interieurstijlen. Uiteraard is ook alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast, oven.

Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot een ruime provisiekast, waar zich ook de cv-ketel bevindt.

De badkamer is modern en tijdloos afgewerkt in wit- en grijs tinten. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekenradiator en een heerlijk lig-/hoekbad met douchemogelijkheid. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook in de badkamer. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal.

Comfo r tabel koken

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

toegang tot balkon handige inbouwkasten Het appartement telt drie slaapkamers, één voor en twee achter. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en genieten van een aangename lichtinval. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde verleent eveneens toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee handige inbouwkasten.

Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan kun je er voor kiezen de derde slaapkamer bij de woonkamer te betrekken.

huizen van hendriks

what a view! genoeg ruimte Op het woningbrede balkon vind je genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje. En door de gunstige ligging op de vierde verdieping profiteer je hier van een prachtig uitzicht over de groen- en waterrijke omgeving; wat een luxe!

Ev en hele maal onts pa nnen

Leimuidenplaats 194 6843 HK Arnhem

Leimuidenplaats 194 6843 HK Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl