Verkoper vertelt
Makelaar vertelt:
EEN THUIS WAAR HET HART ZINGT
Stel je voor: een plek waar het gezinsleven bloeit, waar ruimte en rust elkaar omarmen en waar karakter en potentie hand in hand gaan. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis waar jonge gezinnen hun toekomst kunnen bouwen, waar gezinnen met opgroeiende kinderen ademruimte vinden en waar liefhebbers van rust en groen hun hart kunnen ophalen.
Gelegen in een serene wijk van Tilburg, op een steenworp afstand van het idyllische Leijpark, wacht deze grote hoekwoning met een schat aan mogelijkheden op jou.
eengezinswoning hoekwoning 8 132 m² 300 m² 594 m³ 1950 achtertuin, voortuin, zijtuin
steen, parkeerplaats
dubbelglas
Type Kamers
Kenmerken
vrijstaand
c.v.-ketel grotendeels
E Soort
Woonoppervlakte
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
Te koop bij
lichte woonkamer
Lichte woonkamer functionele keuken
De woonkamer straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, dankzij de sfeervolle houten vloer die zorgt voor een natuurlijke en coherente uitstraling. De charmante hoekkast voegt een uniek karakter toe. De ruimte leent zich uitstekend voor een kamer ensuite indeling, waardoor toekomstige bewoners de mogelijkheid hebben om een extra privéruimte te creëren.
De keuken heeft een eenvoudige en functionele inrichting, maar biedt nieuwe eigenaren de mogelijkheden om hun droomkeuken te ontwerpen. Toegang tot buiten. De grote provisiekelder is een bijzondere toevoeging aan het huis, die zowel praktisch als charmant is. Het biedt een overvloed aan opslagruimte voor voorraad, wijn, of andere huishoudelijke benodigdheden.
huizen van hendriks
Goed bemeten
vijf slaapkamers eenvoudige badkamer
De eerste verdieping van het huis is efficiënt ingedeeld met een overloop die als centraal punt dient en toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal voor een gezin, gasten of kunnen worden ingericht als werk- of hobbyruimte. De achterste (grote) slaapkamer heeft een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder in te boeten aan ruimte. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, voorzien van een inbouwkast en is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelstukken.
De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een ligbad, een wandcloset en de wastafel. Een bijzonder kenmerk van de badkamer is de aanwezigheid van de originele tegels, die een authentiek en charmant karakter aan de ruimte geven.
De tweede verdieping onthult nog twee royale slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten, een aparte bergruimte en een praktische was-/ CVruimte met ketel. Hier kun je je terugtrekken, dromen en plannen maken.
huizen van hendriks
Groene oase
fijne buitenruimte
genieten
Buiten wacht de achtertuin, een canvas voor jouw groene vingers, en de voortuin, die je gasten verwelkomt met open armen. De extra stenen berging met overkapping en de grote garage met vliering bieden ruimte voor al je hobby’s en opslagbehoeften. Een heerlijke lange oprit is aanwezig voor meerdere auto’s.
huizen van hendriks
Rustige omgeving
populaire locatie
alles binnen handbereik
Op een super mooie en populaire locatie in een groene omgeving staat deze karakteristieke, halfvrijstaande woning. De Leijparkweg hoort bij de mooiste lanen van Tilburg, vanuit de woning heb je vrij uitzicht over het groen van het Leijpark. Er is sprake van een rustige, maar wel gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, Elisabeth ziekenhuis en uitvalswegen, zoals de Ringbaan Zuid en de A58 en A65.
huizen van hendriks
Leijparkweg 55 5022 AB Tilburg
Leijparkweg 55 5022 AB Tilburg
Leijparkweg 55 5022 AB Tilburg
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR
LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
HAARLEM
HOOFDDORP
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
MEPPEL
ZWOLLE
ALMERE
HILVERSUM
APELDOORN BUSSUM
AMERSFOORT LEIDEN
(2x) (2x)
MAARSSEN
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN
WIJK BIJ DUURSTEDE
NIJMEGEN ARNHEM
‘S-HERTOGENBOSCH
TILBURG REESHOF BREDA
TILBURG WEERT ROERMOND
EINDHOVEN
onze makelaarskantoren huizen van hendriks
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
WHATSAPP FOTO’S WONING ADRES WAARDE + + = Besterdring 223
- 549 91 90
www.hendriks.nl
013
tilburg@hendriks.nl
Ook je huis verkopen?
