Leigraaf 14-c, Klarenbeek

Huizen vanHendriks

Leigraaf 14 -c, 7381 BS Klarenbeek

Wonen in het buitengebied Voorzien van vloerverwarming

Luxe woonkeuken en badkamer

Bouwjaar 2019 Fantastisch uitzicht over de weilanden

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

477 m²

Inhoud

670 m³

Bouwjaar Tuin

2019 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming

Isolatie Energielabel

c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerverwarming geheel,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

houtkachel

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

volledig geïsoleerd

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

A

Verkoper vertelt Bijna drie jaar geleden hadden wij de mogelijkheid om deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in het buitengebied van Klarenbeek (dicht bij Apeldoorn) te kopen. Het is een uniek project waarbij acht woningen op een voormalig boerenerf zijn gerealiseerd. Het bouwproces heeft geruime tijd in beslag genomen en wij waren dan ook verheugd dat we in het voorjaar 2019 onze woning konden betrekken.

Het uitzicht over de weilanden vanuit onze ruime woonkeuken is iedere dag weer fenomenaal. Hazen, ooievaars en zelf hertjes zie je hier voorbij komen.

we niet voorbij kunnen laten gaan.

In de zonnige tuin op het zuiden is het prima vertoeven evenals op koude avonden bij de houtkachel.

Na een drukke werkdag is het hier heerlijk thuiskomen in een prachtige omgeving en krijg je echt het vakantiegevoel. Je bent helemaal buiten en toch zijn alle voorzieningen heel dichtbij.

Nu krijgen wij de mogelijkheid een bouwkavel te bemachtigen. Het is voor ons altijd een droom geweest om op die plek zelf een huis te bouwen. Een kans die

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Gezellige houthaard

sfeervolle woonkamer hoogwaardige afwerking!

Parkeren kan in de aangebouwde garage naast de woning of op een van de drie plekken op eigen terrein. Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De woning betreft een in 2019 opgeleverde nieuwbouwwoning die in het buitengebied gebouwd is.

Deze woning staat aan de rand met daardoor een vrij uitzicht over de weilanden.

Direct bij binnenkomst wordt de hoogwaardige afwerking kenbaar. Op de grond zien we een prachtige visgraat gelegde laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. Verder is er ook een sfeervolle houtkachel aanwezig. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde van de woning.

huizen van hendriks

Schuif pui naar de tuin

luxe woonkeuken met zeer veel ruimte Aan de achterzijde van de woning treffen we de riante woonkeuken aan. Deze luxe woonkeuken is geplaatst in riante een wandopstelling en voorzien van een moderne licht/donker kleurstelling. Uiteraard is deze prachtige keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je middels de schuifpui toegang tot de achtertuin. De schuifpui zorgt ook voor een zeer prettige interactie met buiten.

huizen van hendriks

3 slaapkamers moderne badkamer De bovenverdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers, ruime berging en een luxe badkamer.

De slaapkamers zijn van goed formaat. De masterbedroom heeft een open doorgang naar de overloop en de badkamer.

De badkamer en suite ziet er zeer verzorgd en modern uit. De vloer en wanden zijn volledig betegeld in een moderne kleurstelling. Verder is de ruimte uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. De toiletruimte met fonteintje is separaat van de badkamer.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Kledingka mer

praktische berging grote zolderverdieping Er is één slaapkamer die ingericht is als kledingkamer. Echter kan deze kamer ook goed dienen als kinderkamer of hobbyruimte. De berging op de eerste verdieping is voorzien van een dakraam en de cv-opstelling. Vanaf de overloop heb je ook, middels een vlizotrap, toegang tot de ruime bergzolder. Mocht je aan drie slaapkamers niet genoeg hebben, dan biedt de zolderverdieping zeer veel potentie om één of twee extra slaapkamers te realiseren.

huizen van hendriks

heerlijke achtertuin met vrij uitzicht!

De tuin is netjes aangelegd zodat je direct kan genieten van het leven in het buitengebied, er is een vrij uitzicht over de weilanden. Parkeren kan in de aangebouwde garage naast de woning of op een van de drie plekken op eigen terrein. Voor de woning ligt een terrein dat in gezamenlijk eigendom (mandelig terrein) is, hier komt een grasveld en worden nog een aantal bomen aangeplant. De kosten voor onderhoud van dit gezamenlijk terrein zijn â‚Ź30,- per maand.

Klarenbeek is een lintdorp in de Nederlandse provincie Gelderland, ten oosten van Apeldoorn.

Het dorp telt ongeveer 3500 inwoners. Het dorp valt onder twee gemeenten, namelijk Apeldoorn en Voorst; de gemeentegrens loopt dwars door het dorp. In de omgeving van Klarenbeek zijn enkele natuurgebieden waaronder het Beekbergerwoud.

Het dorp heeft een eigen treinstation: station Klarenbeek.

Genie t va n de rust ...

Leigraaf 14 -c 7381 BS Klarenbeek

Leigraaf 14 -c 7381 BS Klarenbeek

Klarenbeek

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Klarenbeek

Klarenbeek is een agrarisch lintdorp met een groot buitengebied op de overgang van de Veluwe en de Ijsselvallei.

Klarenbeek is van oorsprong een agrarisch arbeidersdorp met een sterke band met Landgoed Klarenbeek (houtindustrie). Het is een dorp met een hechte sociale structuur, een bloeiend verenigingsleven, diverse zelforganisaties en opvallend veel mantelzorg. Er heerst een sterk gemeenschapsgevoel. De gemeentegrens van Apeldoorn en Voorst loopt dwars door het dorp.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl