Leidekkerstraat 28, Breda

Huizen vanHendriks

Leidekkerstraat 28 , 4813 LE Breda

Rustige straat Ruime woonkamer

4 slaapkamers

Tuin op het westen Dichtbij de uitvalswegen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat een fijne woning was dit is het eerste dat bij ons op komt als introductie over de woning. Uitmuntend hebben wij hier de afgelopen jaren gewoond te midden in het groene, maar vooral gezellige Princenhage, dat bekend staat om zijn dorpsgevoel, waar voor de bewoners erg veel wordt georganiseerd.

De woning is licht en zonnig, de zon schijnt in de ochtend heerlijk door het voorraam naar binnen en in de middag en avond door de achterzijde. Wij hebben avond na avond erg veel genoten van de fijne ruime tuin op het zuiden gelegen.

ook meerdere leuke eetgelegenheden, waardoor je niet altijd naar Breda centrum hoeft te gaan voor een avondje uit.

Wij gaan de woning verruilen om onze grote droom waar te maken om landelijk te gaan wonen, maar we vertrouwen erop dat ook de volgende eigenaren met net zoveel plezier hier gaan wonen als wij dat al die jaren hebben gedaan.

Het buurtje heeft een leuke mix van jonge gezinnen en ouderen. Direct achter de woning vind je een mooi groen park met; voetbalveld, basketbalveld, skatebaan en een speeltuin. Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende basisscholen aanwezig. Kortom de ideale woning voor een jong gezin!

In het dorpscentrum kun je op loopafstand je boodschappen halen bij twee supermarkten. Tevens zijn er

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Sfeervolle ka mer

zee van licht ruimte voor de kinderen Via de fraaie hal kom je de woning binnen, hier vind je het toilet. Hang je jas op en kom verder.

Wanneer je de woonkamer betreedt valt je de sfeervolle warme kleur direct op. De woonkamer is door de grote raampartijen voorzien van veel licht. Zie jij jezelf hier al zitten? Halverwege de woning tref je de trapopgang achter een gesloten deur en daarnaast de trapkast.

Komen jullie hier wonen met kinderen? Ook kinderen verdienen een plekje in huis natuurlijk. Door dat de woon-/eetkamer van prima formaat is, kun je hier prima een speelhoekje creĂŤren. Want zeg nou zelf, het is toch geweldig om naar spelende kinderen te kijken?

huizen van hendriks

O pen keuken

hoekopstelling geen inbouwapparatuur De eettafel is aan de achterzijde naast de keuken te vinden. Doordat de keuken in een open opstelling is geplaatst heb je vanuit de keuken contact met de mensen aan de eettafel. Ideaal, zo mis je niets van het gesprek als jij aan het koken bent.

De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling, hierdoor is er voldoende werk- en opbergruimte te vinden. De keuken is afgewerkt in de kleuren wit en zwart. Er is hier geen inbouwapparatuur aanwezig.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer en nette wanden.

huizen van hendriks

vier slaapkamers keurige badkamer Op de eerste verdieping kom je terecht op de overloop, vanuit hier kun je naar drie slaapkamers, de badkamer en kun je de trap op naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen van een prima formaat en zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Weet jij het al, wie gaat er waar slapen?

De badkamer is keurig afgewerkt in de kleuren antraciet en wit. In de badkamer vind je een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.

Ook hier vind je een prima slaapkamer met groot dakraam. De ruime voorzolder met wasmachine aansluiting biedt veel mogelijkheid tot het opbergen van spullen.

Gro te raa mpar tijen

huizen van hendriks

Ria nte tuin

op het westen gelegen kindvriendelijke wijk Vanuit de keuken bereik je de tuin. De diepe tuin is gelegen op het westen, aan zonnestralen zul je dus niet te kort hebben in deze tuin. De tuin is volledig betegeld, dus onderhoudsvrij. Achter in de tuin is een gezellig zithoekje gecreĂŤerd onder een prieel.

Plof neer na een dag hard werken, glaasje drinken in de hand en geniet van het prachtige weer. Hier kom je helemaal tot ontspanning.

Deze woning ligt in de geliefde wijk Princenhage.

Princenhage heeft een dorpse karakter. Het is een hele kindvriendelijke wijk met een actief verenigingsleven. Op 10min fietsafstand van het centrum van Breda. Basisschool in de wijk en de uitvalswegen zijn binnen 5min te bereiken.

Leidekkerstraat 28 4813 LE Breda

Leidekkerstraat 28 4813 LE Breda

Leidekkerstraat 28 4813 LE Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl