Leidekkersdreef 9, Apeldoorn

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning 5 140 m² 237 m² 555 m³ 1972 achtertuin, voortuin carport, geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Hele fijne en zeer ruime hoekwoning! Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk de Maten met veel groen. Nabij sportvelden, buitengebied, ring Apeldoorn en de aansluiting op de A1. Winkelcentrum De Eglantier, met ruim 50 winkels, is op slechts 5 minuten fietsafstand!

Er is een eigen carport voorzien van garagedeur. Aan de voorzijde is er voldoende parkeerplek en woont er een mix van jong tot oud(er) met of zonder kinderen.

Wij wensen de toekomstige bewoners heel veel woongenot toe!

ruime woonkamer

sfeer veel lichtinval

Je parkeert de auto onder de carport met elektri sche garagedeur en stapt de woning binnen aan de achterzijde van de woning, waar je in een kleine hal binnenkomt. Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toe gang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een speelse indeling en is voor zien van aangenaam veel lichtinval. Aan de voor zijde is ruimte voor een gezellige eetkamer en aan de achterzijde heb je meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek. Vergeet vooral niet een kijkje te nemen bij de leuke houtkachel, wat een echte toevoeging aan de ruimte is! Ook beschik je over twee handige vaste kasten (ingebouwd). De woonkamer is momenteel voorzien van vloerbedek king en behang. Het geheel is nog volledig naar jouw wens af te werken! De tussenhal biedt toegang tot de zonnige achtertuin.

Huiselijke

Keuken aan voorzijde

half-open keuken nette badkamer

De half-open keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse apparatuur, zoals een gasfor nuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De badkamer is keurig onderhouden en ingericht met een toilet, dubbel wastafelmeubel en douche cabine.

3 fijne slaapkamers

vierde mogelijk

De trap in de woonkamer brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk heerlijk licht en ruim. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

Met de vaste trap bereik je de ruime zolderverdie ping. Hier vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd worden! Je zou de ruimte natuurlijk ook uitstekend kunnen inrichten als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen.

Ruime, lichte vertrekken

Slingerpaadje

zonnige tuin

berging en carport

De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschik je over een vrijstaande stenen berging met elektra en aan de achterzijde heb je een carport met een elektrische garagedeur. Ideaal!

Deze fijne gezinswoning is gelegen in de kindvrien delijke en groene woonwijk de Maten. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden vind je allemaal in de directe omgeving. De ligging nabij de rondweg zorgt ervoor dat uitvalswegen zeer goed te bereiken zijn. Op slechts 5 minuten fietsaf stand vind je station De Maten. Kortom, een ideale locatie nabij alle denkbare voorzieningen!

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onder verdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugche len, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl