Leharstraat 6b, Tilburg

Huizen vanHendriks

Leharstraat 6 b, 5011 KC Tilburg

Lage maandlasten Nagenoeg instapklaar

Kleinschalig en speels complex

Parkeren bij de deur Voor de starter & belegger

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 2 50 m² 158 m³ 1995 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Superblij was ik toen ik de nieuwe eigenaar werd van dit leuke knusse appartementje.

Na een dag werken gauw een boodschap doen bij het winkelcentrum op loopafstand of bij geen zin om te koken een frietje halen bij de cafetaria een paar deuren verder, superhandig.

Ik werk buiten Tilburg en je zit zo op de snelweg wat ik ook heel prettig vindt.

Geen zorgen om het complex, dit wordt goed bijgehouden met onderhoud, recentelijk zijn alle kozijnen geschilderd en de bergingen voorzien van een nieuw dak.

Ik ben nu een stapje verder en ga samenwonen.

Dat de nieuwe eigenaar met net zoveel plezier hier mag wonen als ik er gewoond heb.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom!

2-kamer appartement eigen berging Een eerste woning kopen is altijd een spannende gebeurtenis, en kan soms aardig wat keuzestress met zich meebrengen. Graag wijzen wij je alvast in de goede richting met dit instapklare 2-kamer appartement aan de Leharstraat 6b Het appartement is gelegen op de begane grond van een veilig en kleinschalig complex, en verzorgd afgewerkt.

Tot slot is er een gemeenschappelijk zitje op het binnenterrein waar ook de bergingen liggen. EĂŠn van deze bergingen hoort bij het appartement.

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

De woonkamer profiteert van een aangename lichtinval dankzij de grote ramen. De nette laminaatvloer en frisse kleuren dragen zorg voor een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw eigen woonwensen. Een pluspunt is de deur naar het terras. Op het terras vind je voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje.

huizen van hendriks

half open keuken eet smakelijk!

De half open keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en biedt diverse kasten en lades.

Verder is de keuken reeds voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een losstaande koelkast.

Deur naar he t ter ras

huizen van hendriks

Welterusten!

eén slaapkamer ruime inbouwkast Het appartement telt één slaapkamer. De slaapkamer is van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. Een pluspunt is de ruime inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en tassen.

huizen van hendriks

nette badkamer wasapparatuur De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een aansluiting voor de wasapparatuur. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal; ideaal!

Eenvoudig doch complee t

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk wonen

woonwijk heikant wagnerplein De wijk Heikant bestaat uit de buurtschappen: Vlashof, De Schans en De Lijnse Hoek. Van oudsher is de Mariakerk een bekend gebouw in de wijk.

Om eens goed te winkelen ben je op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad.

De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel.

Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

Leharstraat 6 b 5011 KC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl