Leharstraat 6a, Tilburg

Huizen vanHendriks

Leharstraat 6 a, 5011 KC Tilburg

Betaalbaar wonen!

Instapklaar

Balkon op het zonnige westen

Lage maandlasten Centraal gelegen in de wijk

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Isolatie Energielabel

benedenwoning 2 49 m² 170 m³ 1995 geen tuin geen garage volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Negen jaar geleden verhuisde ik van een dorp naar dit mooie appartement. Dit appartement had vanaf het begin af aan een plekje in mijn hart verovert. Het was kleinschalig en gelegen op de begane grond.

Ik zag de heerlijke afgesloten binnentuin waar je in de zomer heerlijk buiten kunt zitten, samenkomen met vrienden en buren en tot rust komen met een heerlijk boek. Eenmaal binnen was ik gelijk verkocht door de fijne hoge keuken, de vele lichtinval van buiten door diverse ramen, de badkamer aangrenzend aan de slaapkamer en het aparte toilet.

Verders was het prettig dat het winkelcentrum op loopafstand is. Ook zijn de A58 en de Midden-Brabantweg (n261) dichtbij.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Kom binnen

gezamenlijke tuin begane grond appartement Het appartement ligt op de begane grond van dit complex. Geen gesjouw met boodschappen. Je beschikt over een eigen berging, zodat je je fiets en je seizoensspullen goed kunt opbergen.

Rondom het complex kun je eventueel je auto parkeren.

Er is een gemeenschappelijke tuin bij het complex, hier kun je met de buren, maar ook met je eigen vrienden lekker buiten zitten om een drankje te doen of een hapje te eten.

huizen van hendriks

Knusse ruimtes

lichte woonkamer waar komt de bank?

De woonkamer is lekker licht en netjes afgewerkt, hier kun je al snel je bank en eettafel neerzetten.

Maak het gezellig met je accessoires en een mooie grote plant. Zo maak je van een huis jouw thuis.

huizen van hendriks

open keuken alles bij de hand De open keuken is compleet en compact. De ruimte is optimaal benut en je vindt hier de nodige kastruimte voor je potten en pannen. Ook beschik je hier over inbouwapparatuur.

Je beschikt over een eigen balkon bij de woonkamer, lekker genieten van een kopje koffie of met je bord op schoot je avondeten hier opeten.

Compa ct en complee t

huizen van hendriks

D roo m zacht

fijne ruime kamer nette badkamer De slaapkamer is ook goed van afmeting, hier kun je een groot bed plaatsen en een linnenkast met al je kleren. Ontwaak uitgerust in deze slaapkamer.

De badkamer is via de slaapkamer te bereiken. In de badkamer vind je een heerlijke douche, een wastafel en de aansluiting voor je wasmachine. Alles bij elkaar!

Het toilet is in een separate ruimte via de hal te bereiken. Zo hoeven gasten niet je badkamer in.

huizen van hendriks

dichtbij de winkels en bij de snelwegen Het appartement is gelegen in woonwijk ‘’De Schans’’. Deze woonwijk is een van de de grootste wijken in Tilburg Noord. Het voorzieningenniveau is goed. Zo zijn er bijvoorbeeld scholen in de directe omgeving.

En er is een snelle verbinding met de uitvalswegen naar de A58 en A59. De Schans ligt op 15 minuten fietsafstand van het centrum.

Bij de wijk is het winkelcentrum Wagnerplein. Dit winkelcentrum is momenteel in verbouwing en krijgt een geheel nieuwe frisse uitstraling.

Fijne omgev ing

Leharstraat 6 a 5011 KC Tilburg

Leharstraat 6 a 5011 KC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl