Leeuwerikstraat 5, Hoensbroek

Huizen vanHendriks

Leeuwerikstraat 5 , 6432 JA Hoensbroek

Levensloopbestendig wonen!

Instapklaar

Vernieuwde badkamer!

Met airco Fijne buurt

H54

Kenmerken Soort

bungalow

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

196 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1947 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In een prettige en fijne woonomgeving staat deze semibungalow rustig op nieuwe eigenaren te wachten. Levensbestendig wonen is hier het credo en in deze goed onderhouden woning is dit dan ook direct mogelijk.

Leeuwerikstraat 5 heeft op de begane grond een ruime woon-/eetkamer, royale keuken, vernieuwde badkamer en 2 slaapkamers. De bovenverdieping heeft vervolgens ook nog 2 extra (slaap)kamers. Als extraatje is de woning voorzien van airco en zonnepanelen .

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime ka mer

comfortabel wonen met mooie laminaatvloer Kom binnen in een lange smalle entree die je toegang geeft tot alle vertrekken en de meterkast. Aan de rechterzijde is er een berging met witgoedaansluiting, CV-ketel (huur, 2004) en vlizozolder.

De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke wanden. De ruime woon-/eetkamer bevindt zich aan de linkerzijde. Plaats hier een royale zit- en eethoek en je kunt comfortabel genieten van de rust maar ook van genoeg ruimte om met vrienden en familie te vertoeven.

huizen van hendriks

lekker licht

koken en douchen openslaande tuindeuren De ruime keuken is gelegen aan de achterzijde.

Wat als eerste opvalt zijn de openslaande deuren naar de tuin en het overdekt terras. Een echt genot om tijdens zonnige dagen deze deuren open te zetten. De keuken zelf is in 2006 betegeld met lichte tegels en heeft een landelijke stijl met lichte fronten en een houten werkblad. Verder voorzien van een inbouw vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.

De badkamer en het separate toilet zijn te bereiken via de hal. Beiden zijn recent vernieuwd in een modern stijl. De badkamer heeft lichte wandtegels, donkere vloertegels, een houten wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche. Deze facetten maken haar uitstekend geschikt als levensloopbestendige badkamer.

huizen van hendriks

4 slaapkamers beneden of boven?

De twee slaapkamers zijn te bereiken via de hal. De achterste slaapkamer is het grootst en is voorzien van een ruime inloopkast en tuindeuren. Hier is het dan ook heerlijk wakker worden. De voorste slaapkamer wordt nu gebruikt als extra bergruimte. Deze is natuurlijk ook geschikt voor een andere functie, als kantoor of eenpersoonsslaapkamer.

De trap neemt je mee naar een smalle overloop die je toegang verleent tot twee ruime slaapkamers. Beide zijn goed onderhouden maar kunnen nog wel wat aandacht gebruiken in de afwerking.

Voorzien van dakramen zijn ze goed verlicht en uitstekend te gebruiken als slaapkamer of hobbykamer.

lev ensbestendig wonen

huizen van hendriks

op he t westen

tuin op het westen onderhoudsvriendelijk De onderhoudsvriendelijke tuin is te betreden via de keuken en slaapkamer en heeft een overdekt terras met overkapping (2018). De tuin is gelegen op het westen en heeft bestrating en plantenborders. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig.

Heb jij zelf meer groene vingers? Plaats wat meer beplanting en een grasstrook en je geniet van je eigen groene oase.

Leeuwerikstraat 5 6432 JA Hoensbroek

Leeuwerikstraat 5 6432 JA Hoensbroek

Leeuwerikstraat 5 6432 JA Hoensbroek

Hoensbroek

noorden kadastrale kaart

Hoensbroek is een plaats in de gemeente Heerlen. Tot en met 31 december 1981 was Hoensbroek een zelfstandige gemeente. Sinds de gemeentelijke herindelingen per 1 januari 1982, is het een stadsdeel en plaats binnen de gemeente Heerlen. Hoensbroek heette aanvankelijk Broek of Broich, wat ‘moeras’ betekent. In het Limburgs wordt de plaats ‘Gebrook’ genoemd.

In Hoensbroek vindt je het gelijknamige kasteel, met meer dan 40 verschillende 17e en 18e eeuwse ruimtes die te bezichtigen zijn. Kasteel Hoensbroek is een van de mooiste, best bewaarde en best toegankelijke kastelen van Europa.

Hoensbroek is tevens een gezellig winkelstadje, waar je diverse leuke winkels aantreft.

Zuid-Limburg staat niet alleen bekend vanwege het prachtige landschap en de Bourgondische gastvrijheid, maar ook vanwege al zijn internationale topattracties. Er valt heel veel te beleven... Ontdek zowel de historische als ook hedendaagse bezienswaardigheden die Zuid-Limburg rijk is! Alles is mogelijk!

heerlijk wonen in Hoensb roek

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl