Leeuwenstraat 147, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Leeuwenstraat 147 , 5646 BX Eindhoven

Instapklaar!

3 Slaapkamers

8 Zonnepanelen

Moderne afwerking Snel beschikbaar

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 93 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Energielabel

geen garage B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gelegen in de prachtige wijk Gijzenrooi. Dit huis is een zegen om in te wonen sinds het begin van de pandemie.

Located in the beautiful neighborhood of Gijzenrooi, this house has been a blessing to live in since the pandemic started.

Door de ligging aan het natuurgebied De Gijzenrooise Zegge konden we tijdens de lunch thuis genieten van een wandeling in het bos. De nabijgelegen parken, scholen, supermarkten en voorzieningen aan de Heezerweg bieden alles wat elk soort gezin nodig heeft.

Its location next to the natural area De Gijzenrooise Zegge has allowed us to enjoy a walk in the forest during lunch time while working from home. The nearby parks, schools, supermarkets and services in Heezerweg provide with everything any kind of family might need.

De nabijheid van het Floraplein geeft tevens toegang tot de verschillende snelwegen en verbindingen binnen en buiten Eindhoven. Woon-werkverkeer naar de High Tech Campus en ASML is vanaf hier super handig!

The Floraplein being so close also gives access to the different highways and connections inside and outside Eindhoven. Commuting to the High Tech Campus and ASML is extremely convenient from here!

De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en sindsdien hebben we ook de ramen en de vloer veranderd en zonnepanelen geplaatst waardoor de hele woning goed geïsoleerd is waardoor de energierekening zeer betaalbaar is.

Te koop bij

The house was fully renovated in 2018 and since then we also changed windows, the floor and added solar panels, so the whole house is well isolated, making the energy bills very affordable.

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer licht & sfeervol!

De woonkamer is sfeervol en lekker licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte is aan de achterzijde uitgebouwd en is afgewerkt met nieuwe laminaatvloer en nette wanden met een trendy style bieden een fijne basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen.

Tevens heb je via de loopdeur in de woonkamer toegang tot de tuin met overkapping.

huizen van hendriks

Kleurrijke keuken

ruime keuken moderne badkamer Naast ruimte voor een zithoek is er voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is lekker licht en ruim. De geheel gerenoveerde keuken is geplaatst in een wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries, aparte magnetron en oven en als onderbouw kastjes en lades.

Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime en moderne badkamer die recent is gerenoveerd. De ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een vaste wastafelmeubel, designradiator, hangcloset en een bad met regendouche.

huizen van hendriks

3 slaapkamers netjes afgewerkt!

De eerste verdieping bereiken we via een vaste trap. Er bevinden zich hier drie slaapkamers en een badkamer met toilet. De kamers zijn alle drie van een goed formaat en zijn afgewerkt met laminaat en nette wanden.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Ruim en gezellig!

ruime open zolder diepe tuin Ook bereiken we de tweede verdieping via een vaste trap. Via de trap komen we bij de grote en ruime zolder. Ook is deze verdieping weer netjes afgewerkt en er bevindt zich een dakraam.

Tevens is de CV-ketel (NEFIT, bouwjaar 2106), de witgoedaansluiting en de unit mechanische ventilatie op de zolder gesitueerd. Er bestaat hier een mogelijkheid om een vierde slaapkamer of hobbykamer te realiseren.

Via de deur in de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin van ca. 13 meter in. De tuin heeft een ligging op oosten. De tuin is bestraat en netjes aangelegd. Tevens is er een heerlijke overkapping aanwezig waar je zowel in de zomer als in de winter kunt zitten en genieten.

Daarnaast bevindt zich in de achtertuin 2 stenen bergingen voorzien van elektra en een achterom.

Leeuwenstraat 147 5646 BX Eindhoven

Leeuwenstraat 147 5646 BX Eindhoven

Leeuwenstraat 147 5646 BX Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl