Leeuwendalersplein 20, Amersfoort

HuizenHendriks van

Energielabel A!

5 slaapkamers

Ruime woning

Zonnige tuin!

Gunstige locatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ruim twintig jaar geleden verhuisden we met onze toen 1,5 jarige dochter naar dit heerlijke huis. Daarvoor woonden we vijf hoog in een flat en we wilden graag een huis met een tuin waar onze d ochter veilig zou kunnen buitenspelen. Dit huis is daarvoor een hele goede keuze gebleken.

Een zonnige tuin op het zuiden, een speeltuintje voor de deur, de keuken aan de voorkant van het huis zodat je je kind(eren) in de gaten kunt houden. Ook nu onze kinderen studeren, genieten we van dit huis, met goede bereikbaarheid van OV en stad.

Het huis staat aan een rustig plein met fijne bewoners die een beroep op elkaar kunnen doen als dat nodig is. Het is een heerlijk huis met ruime slaapkamers en veel bergruimte. We hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en hopen dat een nieuwe eigenaar er met net zoveel plezier zal wonen als wij.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Tuingerichte woonkamer

welkom thuis!

netjes afgewerkt

Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en toegang tot het woon- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een massief eiken houten vloer met een lichte afwerking op de muren, waardoor het geheel nog ruimer en lichter oogt. Daarnaast komt er dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin, een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen, heerlijk!

Verzorgde open keuken

diverse apparatuur

voldoende kastruimte

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden op tafel te zetten. Zo beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, een combi-magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Alles is ingebouwd waardoor je voldoende werkruimte overhoudt om heerlijk te koken.

In de tweede hal vind je het moderne toilet met fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping.

slapen of studeren?

lekker ontspannen

Met al 3 slaapkamers op de eerste verdieping is er voor ieder gezinslid een eigen plekje. De afwerking bestaat uit laminaat en behang en in een slaapkamer stucwerk. De hoge plafonds op de eerste verdieping dragen bij aan een ruimtelijk gevoel.

Vervolgens komen we in de badkamer die is voorzien van: een toilet, wastafelmeubel, ligbad en douche. Zo kun je heerlijk ontspannen in bad na een lange dag of snel opfrissen onder de douche. De badkamer is volledig betegeld, wat niet alleen mooi en verzorgd oogt maar ook gemakkelijk schoon te houden is.

Op de tweede verdieping tref je een overloop met nog twee slaapkamers die afgewerkt zijn met laminaat en behang. Bovendien heb je hier toegang tot een ruime vliering. Zo kun je nog meer spullen kwijt en heb je alles bij de hand.

Maar liefst 5 slaapkamers

Tuin op het zuiden

fijne buitenruimte

genieten van de zon!

De tuin op het zuiden is de ideale plek voor zonliefhebbers. Het diepe geheel is onder meer voorzien van een stuk gazon maar ook plantenliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de aanwezigheid van verschillende groene en kleurrijke planten die de tuin sieren. Het betegelde gedeelte van de tuin is de ideale plek voor een gezellig terras waar je kunt genieten van lange zomeravonden.

Met het elektrisch zonnescherm kun je ook tijdens warmere dagen van het jaar optimaal van de tuin genieten. Tot slot biedt de vrijstaande berging volop ruimte voor het opbergen van alle tuingereedschap, fietsen en andere spullen. De berging is bovendien voorzien van elektra.

Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand” van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark. Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amersfoort

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl