Swalmen, Leetgensstraat 9

Huizen vanHendriks

Leetgensstraat 9 , 6071 VS Swalmen

Grote keuken Overal dubbel glas Degelijk afgewerkt

Vaste trap naar de zolder Fijne tuin H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

9

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1965 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 1969 woon ik al in deze mooie buurt en 1986 hebben wij dit huis in deze gezellige straat kunnen kopen, onze kinderen zijn hier opgegroeid naar school gegaan, volwassen geworden en uitgevlogen.

natuurgebied het Groenewoud en binnen een paar minuten ben je bij de winkels in het dorp of in het retailpark te Roermond.

Al met al een prachtige straat en buurt om te wonen.

Al die jaren hebben wij hier met heel veel plezier gewoond geleefd en lief en leed gedeeld.

In de loop der jaren hebben wij het huis steeds naar onze wensen aangepast om een optimaal woongenot te creëren.

Aangezien ik inmiddels weduwnaar ben en het complete huis voor een persoon te groot is ben ik nu zo ver dat ik kleiner wil gaan wonen.

Het huis is een prima onderdak voor jonge gezinnen op 2 minuten afstand van de basisschool, vlak bij de sportschool, binnen 5 minuten ben je in het mooie

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

lichte woonkamer fraaie woonkeuken!

Via de hal stap je de woonkamer binnen.

Wat een heerlijke ruimte!

De woonkamer is voorzien van een parketvloer.

De grote ramen zorgen voor aangenaam veel lichtinval, waardoor er in de woonkamer een huiselijke sfeer hangt. De sfeervolle houtkachel zorgt voor net dat beetje extra, een sfeer waardoor je hier veel zult vertoeven. De koude wintermaanden worden weer warm en gezellig. Schuif aan met een lekker kopje thee en spreek samen de dag door.

Zie jij jezelf al zitten? Doordat er een aanbouw is gerealiseerd aan de achterzijde, hebben de huidige bewoners gebruik gemaakt van de optie om van de keuken een woonkeuken te maken. Dit is goed gelukt! De keuken is geplaatst in een knusse opstelling met witte fronten, waardoor deze past in elk interieur. Je bent hier voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, wasemkap, 4 pitsgasfornuis, vaatwasser, magnetron en oven (deze is echter wel defect). Verder is er genoeg ruimte om een gezellige eettafel hier neer te zetten, zodat je hier samen kunt ontbijten en kunt zitten.

Hier zullen alle verhalen samen komen en zal echt het hart van de woning worden.

huizen van hendriks

Gezellige tuin

gezellige en ruime tuin! heerlijk samen zijn De verzorgde tuin is geheel betegeld. Er is een ruime overkapping waar men heerlijk kan genieten van alle rust. Er is een tuinhuis voorzien van elektra waar voldoende mogelijkheid is voor het opbergen van tuingereedschap.

Aan de achterzijde van de berging, naast het tuinhuis kan nog een extra terras gemaakt worden zodat men ook heerlijk van de zon kan genieten!

Tot slot is er een eigen achterom die bereikbaar is met de auto.

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamers volop opbergruimte!

De eerste verdieping is voorzien van 3 nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en lekker licht door de grote ramen.

Verder zijn alle kamers voorzien van een rolluik en een prima laminaatvloer, waardoor je hier niets meer aan hoeft te doen. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer heeft ook een kleine muurkast. De badkamer is betegeld en voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet.

Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Je komt eerst op een overloop die nu gebruikt wordt voor het opbergen van spullen.

Er is toegang tot een bergruimte waar de opstelling van de CV Ketel is. Dan is er nog een aparte slaapkamer op deze verdieping te vinden.

De kamer is netjes afgewerkt en is voorzien van enkele inbouwkasten.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Gezellige buur t

sfeervol en groen! nabij alle voorzieningen De woning is gelegen in het sfeervolle kerkdorp Swalmen. In de directe omgeving van een bosgebied, de Maasplassen en Roermond.

Het dorp zelf heeft voldoende winkels en andere voorzieningen, zoals scholen en een treinstation (met verbinding naar Roermond-Venlo).

Roermond ligt op fietsafstand, met een meer dan compleet voorzieningenniveau (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark). Ook de A73 is zo bereikt.

Leetgensstraat 9 6071 VS Swalmen

Leetgensstraat 9 6071 VS Swalmen

Leetgensstraat 9 6071 VS Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl