Tilburg, Leenherenstraat 78

Huizen vanHendriks

Leenherenstraat 78 , 5021 CK Tilburg

Gerenoveerd in 2017 Sfeervolle woonkamer met open keuken Vier slaapkamers

Badkamer op 1e verdieping!

Ruime tuin met fijne berging H55 H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Makelaar vertelt Deze woning is in augustus 2017 als investering gekocht. De woning is door de huidige eigenaar gerenoveerd.

De eigenaar heeft de woning nooit zelf feitelijk bewoond.

Er is geen vragenlijst aanwezig welke door de eigenaar ingevuld is én tevens geen lijst van zaken.

Alle roerende zaken in de woning zullen verwijderd worden voor de overdracht naar de nieuwe bewoner.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Jee tje, wat een s feer!

sfeervol, licht en fris subliem afgewerkt Sfeervol, licht en fris; dat is wel het minste wat we kunnen zeggen van dit schitterende huis dat gezegend is met een charmante erker, optimale lichtinval en een sublieme afwerking.

In deze woonkamer staan functionaliteit en gezelligheid voorop. Genoeg ruimte voor het creĂŤren van een grote zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels en leuke woonaccessoires.

Het geheel is meer dan keurig afgewerkt met eikenhouten vloerdelen (Multiplex 5mm) en strakke witte wanden, waardoor je hier enkel en alleen je eigen spullen neer hoeft te zetten.

Tijdens de koude wintermaanden kruip je lekker tegen elkaar op de bank, terwijl je in de zomer de opslaande deuren naar de tuin open zet om zo de tuin bij de leefruimte te betrekken en andersom.

huizen van hendriks

Luxe, open keuken

uitgebreid koken met barelement De strakke, moderne keuken vind je aan de achterzijde van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om uitgebreid te kokkerellen.

De keuken bestaat uit een werk-/spoeleiland met barlement en een keukenblok, afgewerkt met witte, greeploze fronten.

Door de aanwezige lichtkoepel voelt het geheel lekker fris en licht aan, en dankzij de vele kasten en lades is er voldoende werk- en opslagruimte ontstaan.

Vanuit de keuken krijg tevens de toegang tot de kelder. Ten slotte is ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een 5 pits kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

Grenzend aan de keuken tref je de bijkeuken met een loopdeur naar de tuin, wasruimte en een toilet.

huizen van hendriks

vier slaapkamer uniforme afwerking Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast op de overloop.De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en uniform afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, strakke witte wanden en paneeldeuren, oftewel een harmonieus geheel.

De grote slaapkamer aan de voorzijde is wederom voorzien van een charmante erker.

Het zal je waarschijnlijk niet verbazen, maar ook de badkamer is tiptop in orde. Het geheel is keurig afgewerkt met een donkere tegelvloer en witte tegels tegen de wanden. Met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een inloopdouche is de badkamer helemaal compleet.

De zolder is momenteel een grote, open ruimte, keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en strakke witte wanden. De houtconstructie in het een dak is een bijzonder fraai detail. Verder is de ruimte heerlijk licht dankzij het drietal Velux dakramen en de aanwezige dakkapel.

Instapklaar wonen

huizen van hendriks

Die pe achter tuin

gelegen op het oosten naar wens aan te leggen Er komt een diepe, zonnige tuin bij deze woning.

De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier met name volop van het ochtendzonnetje kunt genieten.

De tuin is voor het overgrote deel bestraat en verder nog geheel naar eigen wens aan te leggen.

Achter in de tuin stenen berging, ideaal voor het opbergen van allerhande spullen en het stallen van de fietsen.

Bijzonderheden - Elektriciteit 2017; - Houtenkozijnen met dubbelglas 2017; - PVC-dak 2017.

Leenherenstraat 78 5021 CK Tilburg

Bega ne grond

Leenherenstraat 78 5021 CK Tilburg

1e verdieping

Leenherenstraat 78 5021 CK Tilburg

2e verdieping

Tilburg Fatima Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, Ringbaan-Zuid, Broekhovenseweg en de Piushaven.

noorden kadastrale kaart

De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen.

Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing.

De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven.

Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark.

Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen aan de Groenstraat en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand.

De wijk beschikt over 2 basisscholen; Basisschool Fatima aan de Fatimastraat en Basisschool Zuiderlicht aan de Professor Keesomstraat.

Via de Ringbaan-Oost of de Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Kortom u treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum ĂŠn bereikbaarheid.

In vrijwel de hele wijk kunt u vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl r.vandelft@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl