Leenderweg 349, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Leenderweg 349 , 5643 AL Eindhoven

Ruim perceel Grote vrijstaande garage

Eigen oprit voor meerdere auto’s

Dichtbij centrum

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

283 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1953 achtertuin, voortuin

Garage Isolatie

vrijstaand steen gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gezinnen en/of droombouwers opgelet!

Deze royale hoekwoning op een ruim perceel is compleet met grote vrijstaande garage en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

De woning is gelegen nabij het stadscentrum, op korte afstand van alle denkbare voorzieningen.

Daarnaast is de woning nog naar eigen wens af te werken en in te richten.

Binnenshuis kun je rekenen op een royale doorzon woonkamer met open keuken, drietal slaapkamers (meer mogelijk) en een badkamer. Achter het huis ligt een ruime onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Authentieke schouw

royale woonkamer hoe richt jij het in?

Eenmaal de auto’s geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en open spiltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

In de royale doorzon woonkamer profiteer je van een optimale lichtinval dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een lange eettafel, zonder dat er ruimte verloren gaat voor een eventuele speelhoek voor de kinderen. De authentieke open haard met statige schouw is wat ons betreft een kroonjuweel om te behouden.

huizen van hendriks

Jouw droo mkeuken hier?

open keuken inclusief bijkeuken In de open keuken met gezellig barelement staat een verouderd keukenblok voorzien van diverse apparatuur. Indien gewenst kun je kiezen voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en loopdeur naar de tuin.

huizen van hendriks

drie slaapkamers meer mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en profiteren van een uitstekende lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en beschikt over openslaande deuren naar het balkon.

De badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, aparte douche en een ligbad. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van jouw droombadkamer.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee kamers, waarvan één slaapkamer met aparte berging en een kamer waar zich de cv-opstelling bevindt. De gehele achterzijde is uitgebreid met een dakkapel.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Gewoon lekker buiten zijn

tuin op het oosten bloemenplein Achter het huis ligt een ruime onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met grote vrijstaande garage voorzien van elektra. Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen klusruimte, of misschien vind je de extra (leef)ruimte gewoon zeer aantrekkelijk. Eén ding is zeker: voor deze ruimte vind je zeker een goede bestemming.

De woning is gelegen op een centrale locatie in de buurt ‘Bloemenplein’, op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. High Tech Campus Eindhoven en de TU bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, evenals bossen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 4 minuten rijden.

Leenderweg 349 5643 AL Eindhoven

Leenderweg 349 5643 AL Eindhoven

Leenderweg 349 5643 AL Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl