Leenderweg 235, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Leenderweg 235 , 5643 AH Eindhoven

Instapklaar Ideaal voor gezinnen

Jaren ‘ 30

Diepe tuin Sfeervol

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

183 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1929 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We zijn altijd heel erg gecharmeerd geweest van de oude elementen in dit prachtige huis, zoals de ensuite met boekenkast, de sierplafonds en de schoorsteenmantels. De warmte en knusheid is meteen voelbaar en wat hebben we het hier fijn gehad. Het is aan de buitenkant niet meteen te zien, maar eenmaal binnen merk je de ruimte die het huis te bieden heeft. Hoge plafonds, ruime overloop en badkamer, grote slaapkamers en een royale zolder. Aan ruimte hebben we hier nooit gebrek gehad.

Vijf jaar geleden hebben we de keuken vernieuwd en verbouwd, waardoor er een open verbinding kwam met de eetkamer. Daar hebben we nog steeds erg veel plezier van.

De tuin op het oosten krijgt veel zon en het geritsel van de bomen in de wind geeft ons altijd veel rust. We hebben talloze gezellige avonden gehad onder de pergola. De kiwi-boom met zijn prachtige grote bladeren geeft daar in de zomer ook een aangenaam stukje schaduw en de mini kiwi’s zijn heerlijk. Er zijn ook een perenboom en appelboom met veel vruchten, dus genieten we in het najaar van verse appeltaart.

Met pijn in ons hart zullen we deur achter ons dicht doen. We hopen dat de nieuwe eigenaren hier net zo veel geluk zullen ervaren als wij hebben gehad!

Vanaf de eettafel hebben we altijd heerlijk uitzicht op de groene tuin en bomen. Zodra het een beetje lekker weer is gaan de tuindeuren open en genieten we. Verrast is iedereen die hier binnen komt dat het verkeer van de toch drukke straat nauwelijks te horen is.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Wat een s feer

en-suite deuren prachtige schouw We betreden de woning via de hal met meterkast (vernieuwd met automatische zekeringen en een aardlekvoorziening), toilet met hangcloset, trap naar de eerste verdieping en een handige kelderkast.

De woon- en eetkamer is nog authentiek opgedeeld in twee zitgedeeltes middels authentieke ensuite deuren. De voor de bouwperiode typerende plafondhoogte zorgt voor een extra ruimtebeleving, een gashaard met fantastische schouw biedt hier extra sfeer en warmte. De openslaande tuindeuren leiden naar de achtertuin en maken het plaatje compleet. De woon- en eetkamer zijn beide netjes afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een mooie houten vloer.

huizen van hendriks

N ieuwe keuken

aparte eetkamer ruime keuken We lopen verder naar de half open keuken. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van lichte frontjes en een houten werkblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; een vaatwasmachine, koelkast, oven en een 5-pits gaskookplaat. Erg praktisch is de de aansluitend gelegen bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Ook vanuit hier is de tuin te bereiken.

huizen van hendriks

voldoende ruimte luxe badkamer Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een inbouwkast en een badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en behangen of geverfde muren.

De vernieuwde en lichte badkamer heeft een ligbad, douche, hangcloset en dubbele wastafel. De ruimte kan zowel mechanisch als natuurlijk worden geventileerd. Dit is een werkelijke spa aan huis, hier start je heerlijk fris de dag of sluit hem relaxt af in bad. Het kan allemaal!

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe tuin

ontspannen achterom aanwezig De keurig aangelegde achtertuin met volop groen heeft veel privacy door de vrije ligging. Bovendien is de tuin lekker diep waardoor er op vrijwel ieder moment van de dag zon is. De tuin heeft een berging en twee terrassen, middels een poort is de tuin achterom bereikbaar via de afsluitbare gang tussen de huizen.

Leenderweg 235 5643 AH Eindhoven

Leenderweg 235 5643 AH Eindhoven

Leenderweg 235 5643 AH Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl