Leenderweg 157, Eindhoven

HuizenHendriks van

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

7

125 m²

146 m²

498 m³

1928

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

grotendeels dubbelglas

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Sfeervol en royaal jaren 30 hoekhuis, gesitueerd net binnen de ring van Eindhoven. In 2021-2023 compleet vernieuwd waarbij originele elementen zoals de terrazzo vloer (origineel) en voordeur in originele stijl zijn teruggebracht. Tevens zijn de originele glas-in-lood ruiten bewaard gebleven, evenals het glas in lood in de hal. Verder zijn een groot deel van de kozijnen vervangen, is er een nieuwe keuken geplaatst (inclusief apparatuur), elektra aangepakt en een CV systeem geïnstalleerd. Later is er een koffiebar gerealiseerd en is de badkamer vervangen.

De woning beschikt onder andere over 5 slaapkamers, een ruim dakterras, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is te bereiken via een achterom. Waardoor fietsen kliko’s makkelijk in de berging gestald kunnen worden.

De hoge plafonds zorgen voor veel lichtinval en ruimte. Op het diepe dakterras kan bijna de hele

dag genoten worden van de zon. Privacy biedende slaap en badkamer en tuin. Geen inkijk vanuit achterzijde.

Top locatie: dicht bij uitvalswegen (ring en snelweg), maar tevens dicht bij groen (stratumseheide, stadswandelpark en genneperparken). De Albert Heijn op 4 minuten lopen, de stad op slechts 20 minuten lopen.

huizen

en licht

heerlijk licht

wonen en genieten

De woonkamer en open keuken zijn het middelpunt van de woning, waarin ruimte en licht samenkomen.

De grondige renovatie heeft niet alleen gezorgd voor een esthetische opfrissing, maar ook voor functionele upgrades zoals nieuwe kozijnen, een vernieuwde elektrische installatie en een moderne CV-installatie. Dit alles maakt de woning niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook technisch up-todate.

Ruim

Vijf ruime slaapkamers

ruimte voor iedereen heerlijk ontspannen

De woning heeft vijf functionele slaapkamers, ideaal voor zowel grote gezinnen als thuiswerkers die aparte werkruimtes nodig hebben.

Het dakterras vormt een extra troef van dit huis, een flink uitgestrekte ruimte die de zon opvangt gedurende de dag.

Luxueuze afwerking

moderne badkamer

schoon en fris

Dit hoekhuis bevindt zich in een begeerde buurt binnen de ring van Eindhoven en biedt een slimme combinatie van jaren ‘30 charme en hedendaags woongemak. Na een volledige renovatie tussen 2021 en 2023 staat deze woning helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners. Met behoud van klassieke elementen zoals terrazzovloeren en glas-in-lood, is tegelijkertijd gedacht aan de moderne eisen van wooncomfort.

De badkamer is dan ook strak afgewerkt en leent zich voor een heerlijke ontspannen moment na een lange dag of een frisse start in de ochtend.

heerlijk prive

Ruime tuin oase van rust

Wat de locatie betreft, de woning is perfect gesitueerd voor wie een snelle toegang wenst tot zowel de stadsvoorzieningen als de rust van de natuur. De nabijheid van de Stratumse Heide, stadswandelparken en Genneper Parken biedt uitstekende mogelijkheden voor ontspanning, terwijl voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand liggen.

Deze hoekwoning in Eindhoven is bij uitstek geschikt voor de kritische koper die op zoek is naar een kwalitatieve, instapklare woning met karakter, gelegen op een strategisch punt in de stad.

Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindhoven

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5

040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND