Lavendelstraat 49, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Lavendelstraat 49 , 7322 PB Apeldoorn

Grote schuur en carport Zonnige achtertuin

Keurig netjes onderhouden

Instap klaar Dakkapel op de zolderverdieping

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

carport c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Warm, licht, open en tuingericht: dit is hoe wij ons huis willen omschrijven. Door de windarme en zeer zonnige ligging zitten wij aan het eind van de winter al in een aangenaam opgewarmde tuin. Vanwege de tuingerichte keuken en de steigerhouten zithoek brengen wij een groot deel van het jaar gevoelsmatig buiten door. We zien dit als absoluut pluspunt van onze woning.

Het grasveld aan de voorzijde van het huis onderscheid zich van de huizen die aan de doorgaande weg zijn gelegen: rustig en groen, in ons geval. Spelende kinderen rondom het huizenblok en op het verkeersluwe hof, met ruime parkeergelegenheid, zorgt voor een aangename en levendige woonomgeving.

Het Mheenpark vindt u vlakbij, een winkelcentrum is gelegen op 150 meter, stadscentrum op slechts 13 minuten fietsen en u heeft toegang tot de snelwegen binnen 5 minuten.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

mooie vloer

fijne leefruimte extra ruim Kom binnen via de entree met tochtportaal en toegang tot de meterkast en woonkamer. De woonkamer heeft een mooi houten vloer en is aan de voorzijde uitgebouwd. Hierdoor geniet je van een prettige leefruimte waar je jouw meubels in een leuke zithoek kan plaatsen. Aan de achterzijde nabij de keuken is ruimte voor een aparte eethoek.

De open keuken heeft een praktische donkere tegelvloer en een hoekopstelling. De keuken is verzorgd in een neutrale stijl met lichte fronten en een donker werkblad. Koken gebeurt op het 5-pits gasfornuis met wokbrander. Daarnaast vind je hier de achterdeur naar de leuke tuin wel zo gemakkelijk voor gezellige tuinetentjes.

huizen van hendriks

onts pa nnen

4 fijne slaapkamers moderne badkamer De 4 slaapkamers zijn van goed formaat met fijn lichtinval. De 4de slaapkamer is gerealiseerd op de tweede verdieping en voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Voor extra bergruimte beschikt de eerste verdieping over een vaste kast en de voorzolder over veel kastruimte, de witgoedaansluiting en de cv-ketel.

De badkamer heeft een rustige uitstraling en is een 2015 vernieuwd. De ruimte is voorzien een fijne inloopdouche, ruime wastafelmeubel, ligbad en toilet. Ten slotte biedt het raam extra ventilatie en lichtinval.

huizen van hendriks

zonnige tuin met carport en schuur De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je heerlijk in de zon kunt vertoeven. Doordat de achterburen verder van je verwijderd zijn geniet je van veel privacy. In de tuin zijn twee terrassen gecreëerd; één aan de voorzijde en één onder de carport. Daartussen vind je een grasweide en borders met groen.

Ten slotte ben je voorzien van een stenen schuur met elektrapunten. Aan de schuur vast vind je de carport met genoeg ruimte voor het stallen van fietsen, containers of een motor.

op he t zuidwesten

huizen van hendriks

kindv riendelijk

leuk wonen kindvriendelijk De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speelveldjes voor de kinderen. De boodschappen haal je bij winkelcentrum De Mheen of winkelcentrum ‘t Fort. Hier vind je de dagelijkse boodschappen.

Kortom een fijne buurt waar je prettig kunt wonen.

Lavendelstraat 49 7322 PB Apeldoorn

Lavendelstraat 49 7322 PB Apeldoorn

Lavendelstraat 49 7322 PB Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl