Lavendellaan 45, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Lavendellaan 45 , 5643 LN Eindhoven

Veel lichtinval!

Fijne locatie!

Volledig geïsoleerd

Eigen parkeerplaats

H51

Kenmerken Soort Kamers

beneden + bovenwoning 5

Woonoppervlakte

148 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin Garage Isolatie

2006 zonneterras parkeerplaats dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een instapklare woning met een speelse indeling en een zeer gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen… Dat is deze tussenwoning in een notendop!

Binnenshuis vind je op de begane grond een ruime berging, een ruime woonkamer met aangrenzend het eetgedeelte en de open keuken op de eerste verdieping en 3 slaapkamers en de badkamer op de tweede verdieping. Achter de woning ligt een dakterras waar je kunt genieten van het buitenleven.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Zee va n licht

smaakvol afgewerkt goed in te delen Vanaf de overloop, waar zich het toilet bevindt, stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk in lichte kleuren op de wanden, waardoor je beschikt over een ideale basis voor vele verschillende interieurstijlen.

Het raam en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een leuke interactie met buiten. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek.

huizen van hendriks

O pen keuken

helemaal compleet verzorgde badkamer Aan de voorzijde van deze verdieping vind je het eetgedeelte, die naadloos aansluit op de open keuken.Deze keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling met bargedeelte, waarbij je voldoende kast- en werkgedeelte tot je beschikking hebt.

Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser (2020), koelkast en een vriezer.

De badkamer, gelegen op de tweede verdieping, is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, strak wastafelmeubel, douche en een ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

huizen van hendriks

netjes fijne lichtinval Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling.

De slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn aangenaam licht.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten gunstige ligging Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke dakterras. Het dakterras is voorzien van sierbestrating en aan weerszijde is een groene afscheiding geplaatst, die zorgt voor veel privacy.

Verder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. De servicekosten hiervoor bedragen € 59,19 per maand.

De woning is gelegen op loopafstand van diverse speelgelegenheden, prachtige bossen, scholen en winkels. Nabij het Floraplein en de snelweg A2 is deze woning zeer gunstig gesitueerd t.o.v. vele internationale bedrijven zoals Asml en High Tech Campus. op 10 minuten fietsen van de Eindhovense binnenstad.

Lavendellaan 45 5643 LN Eindhoven

Lavendellaan 45 5643 LN Eindhoven

Lavendellaan 45 5643 LN Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl