Lavendellaan 40, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Lavendellaan 40 , 5643 LT Eindhoven

Goede locatie!

Eigen parkeerplaats

Veel lichtinval

Royale woning

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

5 169 m² 1 m² 665 m³ 2006 geen tuin parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In de geliefde ‘Nieuwe Kruidenbuurt’ in Stratum staat deze moderne, speels ingedeelde, instapklare en bovenal ruime hoekwoning met onder andere een zeer royale woonkamer en leefkeuken, multifunctionele ruimte op de begane grond, eigen afgesloten parkeerplaats en maar liefst twee zonneterrassen.

Het betreft een jonge duurzame woning, zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van vele internationale bedrijven, zoals ASML Veldhoven en High Tech Campus Eindhoven, en op slechts 10 minuten fietsen van de alles biedende Eindhovense binnenstad.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

multifunctioneel ruimtelijk en licht Eenmaal de auto geparkeerd op het afgesloten parkeerterrein, kom je de woning binnen in de ruime hal met meterkast en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Grenzend aan de hal bevindt zich de royale multifunctionele ruimte, voorzien van mooie hoge raampartijen, ingebouwde schuifkastenwand, inloopdouche en een wastafel. De ruimte beschikt over een eigen entree en is voor talloze doeleinden geschikt. Ook heb je vanaf hier directe toegang tot de parkeergarage. Tot slot is de gehele begane grond afgewerkt met een tegelvloer en rustige kleuren.

In de royale living staan functionaliteit en een warm, huiselijk gevoel voorop. Daarbij dragen de open indeling en mooie hoge raampartijen zorg voor een aangename lichtinval in elke hoek van de ruimte.

De openslaande deuren naar het zonneterras staan natuurlijk garant voor een perfecte binnen-buiten beleving.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

luxe open keuken compleet met apparatuur De luxe open keuken aan de voorzijde staat hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. Het geheel bestaat uit een kook-/spoeleiland en een riante kastenwand, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Wij noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Met dank aan de mooie hoge raampartijen profiteer je ook hier van een uitstekende lichtinval.

huizen van hendriks

drie slaapkamers toegang tot het terras De woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping. De vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Als je de multifunctionele kamer op de begane grond ook als slaapkamer gebruikt heb je 4 ruimtes om te slapen, en anders 3.

De badkamer is volledig betegeld in een frisse kleurstelling en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, spiegelkast en een ruime inloopdouche. Het toilet met fonteintje is een separate ruimte, gelegen direct naast de badkamer.

Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime derde slaapkamer, inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur en cv-opstelling en een tweede toilet met fontein. De slaapkamer is wederom afgewerkt met een keurige laminaatvloer en beschikt over openslaande deuren naar het tweede zonneterras.

Toega ng tot he t ter ras

huizen van hendriks

Gewoon lekker buiten zijn

oost en zuid nieuwe kruidenbuurt Met zowel een zonneterras op het oosten als zuiden is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden; wat een luxe! Beide zonneterras zijn van ruim formaat en aangelegd met terrastegels.

Dit maakt de terrassen niet alleen zeer onderhoudsvriendelijk, maar ook eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een comfortabele loungeset, fleurige bloempotten en sfeervolle verlichting.

Deze unieke hoekwoning is gelegen in de jonge ‘Nieuwe Kruidenbuurt’. In de directe nabijheid bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, bossen, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en uitvalswegen (A2, A67 en N2). Het centrum van Eindhoven en de internationale SALTO school bevinden zich op 10 minuten fietsafstand.

Lavendellaan 40 5643 LT Eindhoven

Lavendellaan 40 5643 LT Eindhoven

Lavendellaan 40 5643 LT Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl