Lavendellaan 181, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Lavendellaan 181 , 5643 LP Eindhoven

Sfeervolle en karakteristieke woning Vier ruime slaapkamers

Knusse woonkamer met haard

Walk in closet (master bedroom) Royale woning

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

160 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2009 achtertuin parkeerkelder c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vele jaren hebben wij van dit ruime, robuuste huis met alle hedendaagse comfort mogen genieten. De prachtige lichtval past zich aan aan de seizoenen.

Mooi zicht op de groene voortuin en een doorloop naar de achtertuin met moestuin. Als het even kan benutten we die als extra kamer. Ruime slaapkamers zijn ware speelparadijzen voor onze meiden. Door werk verhuizen wij, maar wensen de nieuwe bezoekers hetzelfde woongenot in dit mooie stukje Eindhoven.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Bij de haard

prachtige houten vloer door de gehele woning De woning is kant en klaar afgewerkt en voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer die door loopt in alle leefruimtes. Maak met jouw meubels deze fijne woning jouw thuis!

Een knusse voorkamer met open haard waar iedereen gezellig op de bank ploft voor een avondje Netflixen of die spannende sportwedstrijd. Hier geniet je van het zicht op de straat en het samenzijn. Door de trap in de kamer zijn er verschillende hoekjes ontstaan. Zo kun je een tweede zithoek wegzetten of een speelhoek voor de kinderen maken. De vooren achterkamer zijn voorzien van dim verlichting.

In de achterkamer is ruimte voor een grote eethoek dichtbij de keuken. Door de openslaande deuren geniet je in de warmere maanden van een leuke overgang van binnen naar buiten en andersom.

huizen van hendriks

S toere comple te keuken

koken met plezier lekker in een warm bad De keuken is voorzien van matzwarte fronten waarachter de inbouwapparatuur en bergruimten voor voorraad en pannen. Het solitaire 5-pits gasfornuis zorgt voor optimaal kookplezier.

De badkamer is op de eerste verdieping, een fijne ruimte om de dag te beginnen en te eindigen. De mooie donkere vloertegels en frisse witte tegels aan de wand zorgen voor een rustige sfeer. Kies je voor een snelle douche of liever voor een warm bad?

Het kan hier allemaal.

huizen van hendriks

vier fijne slaapkamers master met inloopkast Via de fraaie open trap in de kamer kom je op de eerste verdieping. Met een grote slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere kamer achter. Beide kamers hebben een diepe vaste kast met ingebouwde verlichting.

Op deze verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers, waarbij de voorkamer toegang heeft tot een grote walk in closet. Leg al je kleding netjes bij elkaar en pak zo ‘s morgens je favorieten setjes.

Je bijpassende schoenen of accessoires kun je dan ook makkelijk erbij pakken.

Achter de inloopkast heb je toegang tot een praktische ruimte met de witgoedaansluiting, een uitstortgootsteen, en de cv-ketel. Hier bevindt zich ook de warmteterugwininstallatie voor een gezond binnenklimaat en beperking van het gasgebruik.

Fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

alleen maar genieten parkeren in garage Met de openslaande deuren of de loopdeur in de keuken stap je de heerlijke tuin in. Een eigen buiten is zalig, zo geniet je van de zon, de warmte en de buitenlucht.

Met een luie stoel een buitentafel en groene planten zit je hier heerlijk beschut en geniet je van je privacy.

Achterin de tuin is nog een berging voor de fietsen en tuinkussens. Ook is er een praktische achterom.

De auto parkeer je in de gezamenlijke parkeergarage, alwaar je beschikt over een eigen parkeerplek.

De woning is gelegen nabij een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum. Allerlei (sociale) voorzieningen zoals bos, scholen, winkels, busverbindingen en sportvelden liggen om de hoek. Het NS treinstation is eveneens goed bereikbaar. Door de ligging nabij de Leenderweg is er een goede ontsluiting naar de snelwegen en het stadscentrum van Eindhoven.

Woning is gunstig gelegen tov de HTC campus.

Lavendellaan 181 5643 LP Eindhoven

Lavendellaan 181 5643 LP Eindhoven

Lavendellaan 181 5643 LP Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven.

Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl