Lavendellaan 124, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Lavendellaan 124 , 5643 LV Eindhoven

Moderne woonkeuken Vier grote slaapkamers

Nul op de meter woning

PrivĂŠ parkeerplaats Openslaande tuindeuren

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

109 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

2020 achtertuin

Garage

parkeerplaats

Verwarming

warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een recensie over uw eigen huis en woonomgeving in het item ‘verkoper vertelt’ Wij hebben bijna 2 jaar geleden gekozen voor deze nieuwbouwwoning omdat wij een energie neutrale en toekomstgerichte woning zochten dichtbij het centrum van Eindhoven. Doordat het huis een fijne ligging heeft ten opzichte van het winkelcentrum ‘boulevard zuid’, op fietsafstand is van het centrum en een tuin op het zuiden heeft, waren wij op slag verliefd op deze woning in de nieuwe kruidenbuurt.

Wij houden van licht, luxe, hoge plafonds en hoge deuren. Door de grote ramen tot aan de vloer heb je ontzettend veel licht in de woning en dat is erg prettig.

nelen op het dak. Het grote voordeel van de woning is dat deze zonder gasaansluiting is gebouwd, dus je bent helemaal klaar voor de toekomst!

Omdat de woning alweer bijna 2 jaar geleden is gekocht, is er in de tussentijd veel veranderd. Wij hebben onlangs besloten om toch de rust van een dorp op te zoeken. Mochten wij in Eindhoven gebleven zijn, dan weet ik zeker dat we er met ontzettend veel plezier gebleven waren.

Het huis is volledig geïsoleerd en omdat er geen radiatoren in de woning zijn, maar overal vloerverwarming (op alle drie de verdiepingen) voelt het erg prettig aan en heb je ontzettend lage energiekosten. Bij normaal gebruik van de woning is de woning energie neutraal door de warmtepomp en de 16 zonnepa-

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht! verbind binnen met buiten De woonkamer is tuingericht, van goed formaat en heerlijk licht mede dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de van grond tot plafond reikende ramen. Daarnaast is de afwerking hoogwaardig als in een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en nette witte plinten.

CreĂŤer een gezellige zithoek en stem materialen tussen binnen en buiten op elkaar af. Met mooi weer zet je de openslaande deuren open en wordt de tuin eenvoudig een verlengstuk van het woongedeelte.

huizen van hendriks

Fraaie woonkeuken

alle nodige apparatuur lekker kokkerellen De moderne woonkeuken bevindt zich in het midden van de leefruimte. Een fraai geheel dat is uitgevoerd in mat zwarte fronten en bestaat uit een wandopstelling met kook- en spoeleiland.

Uiteraard beschik je over alle denkbare apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven inductiekookplaat en een Quooker. Alle apparatuur is Siemens studioline.

huizen van hendriks

hoe richt jij het in? optimaal ontspannen De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en strak afgewerkt met gestucte wanden en een PVC-vloer met vloerverwarming. Bovendien heb je in de slaapkamer aan de achterzijde de beschikking over een walk-in-closet.

In deze badkamer is werkelijk iedere centimeter benut om een ruimte te creĂŤren waardoor je je in je eigen spa aan huis waant. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad en een douche wc met fohn.

De overloop op de tweede verdieping verleent toegang tot nog eens twee slaapkamers en een praktische bergruimte met de cv-installatie. Ook deze slaapkamers zijn weer van goed formaat, lekker licht en voorzien van gestucte wanden en een PVC-vloer met vloerverwarming.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

fijne buitenruimte met eigen achterom De openslaande deuren in de woonkamer verlenen toegang tot de tuin op het zuiden. De tuin is nog naar eigen wens in te richten en beschikt wel al over hekwerk, een gedeeltelijke schutting en een aangelegd terras.

Verder is er nog een houten berging aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat allerhande spullen en de fietsen. Tevens beschik je ook nog over een eigen achterom.

Lavendellaan 124 5643 LV Eindhoven

Lavendellaan 124 5643 LV Eindhoven

Lavendellaan 124 5643 LV Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl