Laurierstraat 41, Nederweert

Huizen vanHendriks

Laurierstraat 41 , 6031 WG Nederweert

Vrij uitzicht aan voorzijde!

Garage van maar liefst 44m2

Rustige lokatie nabij A2 en school

4 Slaapkamers Multifunctionele serre/ tuinkamer

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

192 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na een drukke werkdag is het prettig thuiskomen in deze rustige buurt, waar je je auto gewoon parkeert in je eigen riante garage. Vanuit de woonkamer geniet je van het prachtige uitzicht over grasvelden en akkers, altijd een bewegend panorama dat blijft gewoon boeien. ’s Avonds nog even een drankje nuttigen in de aangebouwde serre met de schuifdeur open... zo nu en dan wordt je dan verrast door een frisse lavendel- of kamperfoeliebries vanuit de tuin, heerlijk!

er een kans op je pad die je gewoon moet grijpen.

En daarom geven we het stokje nu over aan jullie, de nieuwe bewoners. Wij wensen jullie heel veel geluk en woongenot toe in dit fijne huis.

Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand van je huis: het centrum, de basisscholen, diverse sportfaciliteiten, zelfs een speeltuintje voor de kinderen aan de overkant van de straat. Een fijne kindvriendelijke buurt om in te wonen dichtbij alle uitvalswegen, in een oogwenk rij je op de A2. Kortom een woning met veel mogelijkheden waar je je gemakkelijk thuis zal voelen!

We hebben hier altijd met veel plezier gewoond, het vrije uitzicht gaan we enorm missen. Maar soms komt

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Multifunctionele ser re

prachtig vrij zicht fijne serre Welkom thuis! De woonkamer is netjes afgewerkt met keurige wanden en een fraaie laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit. De woonkamer is goed bemeten en is aan de achterzijde uitgebreid met een fijne serre waardoor het aangenaam licht is. Plaats hier een gezellige hoekbank van waaruit je heerlijk over het wijkpark uitkijkt.

De multifunctionele serre is bereikbaar vanuit de keuken. Zodoende heb je een afgescheiden ruimte waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen, gamen of iets anders. Vanuit de serre heb je een fijn contact met de tuin. De serre kan natuurlijk ook uitstekend dienst doen als hobbyruimte, eetkamer of kantoorruimte aan huis.

huizen van hendriks

Div erse inbouwapparatuur

creeĂŤr jouw droomkeuken wat kook jij vanavond?

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. De verzorgde keuken is enigszins gedateerd, maar voorzien van diverse inbouwapparatuur en verder netjes afgewerkt en goed verlicht; wellicht een goed uitgangspunt voor het creĂŤren van jouw droomkeuken?

huizen van hendriks

ruime zolderverdieping ontspannen in bad Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers en de badkamer gelegen. CreĂŤer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen. Kies je voor neutrale kleuren, of juist voor een warme tint op de muren?

De keurige badkamer is van een prima formaat.

Met een wastafel, 2e toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad heb je hier alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag!

Via de vaste trap lopen we door naar de tweede verdieping. Deze ruimte kun je helemaal naar eigen wens inrichten! CreĂŤer jij hier straks jouw eigen masterbedroom? Of wil je de zolder wellicht uitbouwen door middel van een dakkapel? Of zoek je gewoonweg extra bergruimte? Het kan hier allemaal.

Op de voorzolder is het witgoed gesitueerd.

Vier tal slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

onderhoudsvriendelijk royale garage Vanuit de serre heb je toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin. Hier is het optimaal genieten! Door de aanwezige privacy, zul je hier meteen te vinden zijn zodra de zon zich laat zien. Zet een leuk tuinset neer om lekker samen te eten.

Achterin de tuin staat de riante garage (44 m2) met sectionaalpoort. Hier kun je, naast het stallen van de auto, nog gemakkelijk gereedschap, fietsen, tuinmeubilair of een motor kwijt.

Laurierstraat 41 6031 WG Nederweert

Laurierstraat 41 6031 WG Nederweert

Laurierstraat 41 6031 WG Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl