Lassusstraat 82, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Lassusstraat 82 , 5654 LM Eindhoven

Instapklaar Ideaal voor starters

Nabij winkels

Aanbouw

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 77 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin

1947 achtertuin, voortuin

Garage Energielabel

geen garage D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met veel plezier afgelopen jaren in ons huis gewoond. Het is een heerlijke woning met overdag veel lichtinval. Je bent binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Eindhoven, maar je wandelt ook zo het Genneper park in of het natuurgebied de Klotputten. Als je langer dan een half uur wil wandelen, kun je ook een prachtig rondje maken langs het ‘Gat van Waalre’. Je hoeft niet ver voor de dagelijkse boodschappen met het Franz Leharplein om de hoek.

ping wel een uitkomst, waar je ook een hangmat aan op kunt hangen.

De woning is ruim en wij hebben genoten van diners aan onze grote eettafel. In de serre lezen wij graag een boek of doen wij een spelletje, met mooi uitzicht op de tuin.

In 2020 hebben wij de tuin aangepakt en de overkapping gebouwd. Hierdoor is het een heerlijke tuin geworden waar je van het voorjaar tot het najaar veel profijt van hebt. In de zomer kun je vanaf 10:00 uur al in de zon zitten en dan blijft tot 20:30 uur het zonlicht in de tuin. Voor de echt warme dagen is de overkap-

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

lichte woonkamer van ruim formaat Binnenkomst in de entree waar de trap naar boven zich bevindt en direct op links de tussendeur naar de woonkamer. De ruime woonkamer geniet van lekker veel lichtinval doordat de living aan de voorzijde op het zuidoosten ligt. Aan de achterzijde is de eetkamer waar je met het hele gezin geniet van een lekkere maaltijd. Het geheel is instapklaar en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

De meterkast is te vinden in de trapkast die ook voorzien is van slimme meters voor gas en elektra.

De aanbouw aan de achterzijde is in 2016 voorzien van kunststof kozijnen. Hier is tevens een loopdeur naar de tuin.

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

inbouwapparatuur moderne badkamer De keuken is gesitueerd in het midden van de woning er is hier gekozen voor een twee-wandige opstelling waarbij er voldoende opbergruimte ontstaat. De keuken heeft een tegelvloer welke doorloopt in de toiletruimte, deze is voorzien van elektrisch planbare vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en in 2016 vernieuwd. Het geheel heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een moderne douchecabine, wastafelmeubel, LED verlichting en een radiator. De witgoedaansluiting is separaat in een gangkast op de hal gelegen.

huizen van hendriks

3 slaapkamers met dakkapellen Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en 2-laags HR glas. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de masterbedroom heeft een grote inloopkast.

Extra bergruimte nodig? Op de overloop is een vlizotrap die toegang geeft naar de bergzolder.

Ideaal voor het opbergen van seizoens spullen.

Tevens is hier de Nefit ketel gesitueerd.

Lekker slapen

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en

ruime voortuin diepe achtertuin De woning heeft een ruime voortuin op het zuidoosten waar je zeker tot in de middag ook van het zonnetje kunt genieten. De achtertuin is verrassend diep en gelegen op het noordwesten. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd met sierbestrating en borders voor beplanting. In de achtertuin is een ruime terrasoverkapping waar je heerlijk kunt relaxen, ook als het even regent. Verder is de tuin verlicht en is er een berging voorzien van elektra.

Lassusstraat 82 5654 LM Eindhoven

Lassusstraat 82 5654 LM Eindhoven

Lassusstraat 82 5654 LM Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl