Larixstraat 17, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Larixstraat 17 , 3812 ZH Amersfoort

Ruime, lichte woning Zolder met veel mogelijkheden

Loopafstand het historisch centrum

Goed onderhouden Goede uitvalswegen

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

7 90 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Energielabel

1949 achtertuin geen garage D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen we vijf jaar geleden voor de eerste keer het huis binnenkwamen werden we verrast door een heerlijk licht en ruimtelijk huis.

Gedurende de afgelopen jaren hebben we het hele huis gemoderniseerd. De achterzijde ligt op zuidoosten, waardoor het ook in de winter lekker licht is en je lekker in het zonnetje kan zitten. In de zomer is het heerlijk in de tuin, met veel bloeiende en eetbare planten, fruitbomen en een plantenkasje. Aan de voorkant van het huis ligt een ruime groenstrook met grote bomen en een voetbalveldje, waardoor je hier heerlijk vrij uitzicht hebt vanuit ieder raam.

splitlevel trappenhuis wat het huis een hele bijzondere ervaring geeft. Je fietst of wandelt vanaf hier ook super snel het bos of de polder in en de stad en het station. De afgelopen jaren hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond, maar het werk trekt ons naar de regio Rotterdam. Stiekem laten wij wel een traantje, want wat is het hier fijn. Maar wij hopen dat een volgende bewoner net zo zal genieten van het huis, de tuin en de omgeving als wij, het is hier heerlijk

Er is altijd gezellige reuring voor de deur en daardoor is er gemakkelijk contact met de buren. Een diverse groep met hele vriendelijke mensen, die het goed met elkaar kunnen vinden. Het is niet het allergrootste huis, maar wel ontzettend gezellig, warm, ruimtelijk en speels ingedeeld. Het huis is heel efficiënt ingedeeld en het voelt veel groter dan het is. Bij de eerste bezichtiging werden wij ook direct verliefd op het

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht netjes afgewerkt De ruimte is sfeervol en netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en een laminaatvloer, waardoor je over een perfect canvas beschikt, waarin je met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Zie jij jezelf hier al zitten?

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

lekker kokkerellen vrij uitzicht Aan de voorzijde vind je de open keuken. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling in lichte kleurstelling en voorzien van voldoende kast- en werkruimte waardoor je alle boodschappen en keukengerei netjes op kunt bergen. De keuken is compleet en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koel-/ vriescombinatie.

Aan de voorkant van het huis ligt een ruime groenstrook met grote bomen en een voetbalveldje, waardoor je hier heerlijk vrij uitzicht hebt terwijl je staat te kokkerellen.

huizen van hendriks

hoe richt jij het in? spoel de dag van je af Middels het split-level trappenhuis kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers variĂŤrend in formaat en de badkamer. Ook hier zorgen de grote ramen voor fijne lichtinval.

De badkamer is een fijne plek om na bijvoorbeeld een dag werken even lekker te ontspannen. De ruimte is betegeld met lichte tegels en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een zolderluik en kun je helemaal inrichten naar hetgeen waar jij behoefte aan hebt. Het voorste gedeelte is in gebruik als hobby/werkruimte en het achterste gedeelte voor opslag. Er is een groot dakraam aanwezig die zorgt voor een fijne lichtinval.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Groene achter tuin

fijne buitenruimte genieten van de zon Via de openslaande deuren in het woon- en eetgedeelte stap je zo de prachtige achtertuin in; de grootste verrassing van het huis. De tuin is ontworpen en aangelegd door tuinarchitecten en dat is te zien! Met een zonnige ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk toeven op het terras tussen de bloeiende planten en fruitbomen. De tuin is ingericht met onderhoudsarme planten en gazon, welke het hele jaar zorgen voor een heerlijke plek om tot rust te komen.

Zelf een moestuintje beginnen? De plantenkas achterin de tuin helpt je op weg en biedt tevens opbergruimte voor tuingereedschap en tuinmeubilair.

Larixstraat 17 3812 ZH Amersfoort

Larixstraat 17 3812 ZH Amersfoort

Larixstraat 17 3812 ZH Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl