Lannerstraat 14, Tilburg

Huizen vanHendriks

Lannerstraat 14 , 5011 ET Tilburg

Royaal wonen 2 badkamers

Instapklaar

Woonkeuken Tuin op het zuiden!

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

203 m²

Perceeloppervlakte

298 m²

Inhoud

690 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zo zie je ze maar weinig... Een goed onderhouden geschakeld vrijstaand woonhuis met een bijzonder royale woonkamer, grote gezellige woonkeuken, viertal uitstekende slaapkamers, tweetal badkamers en een diepe onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

royale woonkamer instapklaar In de sfeervolle, lichte en ruime L-vormige woonkamer staan functionaliteit en een warm, huiselijk gevoel voorop. De mooie grote raampartijen staan garant voor een uitstekend lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde zijn natuurlijk een directe verlening van de leefruimte.

De mooie laminaatvloer, het strakke stucwerk en de neutrale kleuren zorgen voor een perfect blanco canvas om op voort te borduren met jouw woonwensen. De ingebouwde haard zet de spreekwoordelijke puntjes op de ‘I’.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

gezellige woonkeuken inclusief bijkeuken In de voormalige garage is een prachtige woonkeuken gerealiseerd; optimaal kookcomfort gegarandeerd! De keuken staat uit een keukenblok in royale opstelling en een aparte kastenwand, waardoor je over heel veel werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel natuurlijk voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een dubbele koel-/vriescombinatie.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. De aangrenzende lange hal leidt naar de achtertuin.

huizen van hendriks

vier slaapkamers twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een aangrenzend balkon, dat uitkijkt over de achtertuin.

De ruime en goed onderhouden badkamer is van grond tot plafond betegeld en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, bidet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk bubbelligbad.

Op de tweede verdieping is nog een riante vierde slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd. De ruimte is uitgebreid met een dakkapel, voorzien van een mooi balkenplafond en afgewerkt met o.a. houtenvloerdelen en inbouwspots. De badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel, zwevend toilet en een douchecabine.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Veel buitenruimte

zonnige zuiden geniet!

De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk met hoofdzakelijk sierbestrating en biedt alle ruimte voor het creëren van meerdere zithoekjes. Belangrijk is zeker ook de grote mate van privacy in de tuin.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van overkapping en eigen keukenblokje; ideaal! Daarnaast vinden ook fietsen, gereedschap en tuinkussens hier eenvoudig een plekje.

Lannerstraat 14 5011 ET Tilburg

Lannerstraat 14 5011 ET Tilburg

Lannerstraat 14 5011 ET Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl