Langeweg 70, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Langeweg 70 , 7315 CZ Apeldoorn

Diepe tuin op het zuiden Vrijstaande woning

Houtkachel

Vrijstaande garage Loopafstand van de Koninginnelaan

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

322 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1905 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben in dit sfeervolle huis 20 jaar met heel veel plezier gewoond. De achtertuin, met vrij uitzicht op het zuiden en de glas-in-lood ramen, hebben ons destijds doen besluiten deze woning te kopen.

Maar ook de ligging t.o.v. scholen, winkels, parken en bos is perfect. De Koninginnelaan, met haar leuke winkeltjes, is om de hoek en via de Amersfoortseweg zit je zo op de A1 richting het westen van het land.

Maar ook via de A50, ben je zo in Zwolle of Arnhem.

Het huis staat in een rustige buurt, maar als je op de fiets stapt, ben je binnen 5 minuten in het centrum van Apeldoorn.

Waarom wij dan toch weggaan?

De kinderen zijn intussen het huis uit en wij zijn toe aan een volgende stap.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

lichte woonkamer gezellige houtkachel Achter de voordeur met glas-in-lood erboven ligt een ruime hal waar je binnen komt. Hier treffen we onder meer het toilet, de meterkast, de trap naar boven en toegang tot de kelder.

Het is een heerlijk lichte woonkamer met glas-inloodramen in de voor- en zijgevel. Aan de voorzijde kun je een zithoek creëren waar je gezellig samen van een glas wijn geniet. Het geheel is sfeervol aangekleed en netjes afgewerkt met een warme vloer en keurige wanden. Aan de andere kant bij de openslaande deuren naar de tuin kun je samen met het gezin genieten van een lekkere maaltijd. De houthaard is strategisch tussen de woon- en eetkamer geplaatst zodat je vanaf elke kant kunt genieten van de gezelligheid. Dankzij de slimme thermostaat in de woonkamer kunnen andere ruimtes in de woning gewoon verwarmd worden terwijl de haard brandt. Ideaal!

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

keuken met bijkeuken nette badkamer De keuken is geplaatst in hoekopstelling en heeft een verzorgde uitstraling. Je beschikt over lekker veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je via de tussenhal met loopdeur naar de tuin de handige bijkeuken. Hier zijn tevens de witgoedaansluiting en de c.v.-opstelling.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie dankzij het dakraam én van mechanische ventilatie. De ruimte is netjes betegeld en voorzien van inbouwverlichting. Het geheel is praktisch ingericht en ingedeeld met een tweede toilet, wastafel en inloopdouche.

huizen van hendriks

drie slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop op de eerste verdieping biedt verder toegang tot drie slaapkamers. Een fijne bijkomstigheid is dat de temperatuur van de kamers boven met een aparte thermostaat zijn te regelen. Dus wanneer de haard beneden aan staat kunnen de radiatoren boven de slaapkamers alsnog verwarmen.

De grootste kamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige dakterras. De andere twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde en beschikken naast een raam in de voorgevel over een dakraam. Tevens biedt een van de kamers middels een vlizotrap toegang tot de vlierzolder.

Toega ng tot he t dakter ras

huizen van hendriks

Tuin en dakter ras

zonnige tuin vrijstaande garage De woning ligt op een ruim perceel van 322m² en heeft parkeergelegenheid op eigen erf. Het dakterras is toegankelijk via de masterbedroom en is heerlijk ruim en zonnig. De diepe tuin heeft dezelfde gunstige ligging op het zuiden en biedt alle ruimte om hier met het hele gezin te genieten van het buitenleven. De tuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van een overkapping tegen de gevel zodat je ook tijdens een onverwachte bui buiten kunt blijven zitten. Achterin de tuin kunnen de kinderen spelen op het gras en is er een houten pergola met een betegeld zitje aanwezig. Dit plekje is heerlijk om de koelte op te zoeken op zomerse dagen of om in de winter hout te kloven voor de haard.

Tevens is er een vrijstaande garage met vlierzolder en elektra. Hier kun je alle fietsen of een motor stallen en je gereedschap een mooie plek geven.

Langeweg 70 7315 CZ Apeldoorn

Langeweg 70 7315 CZ Apeldoorn

Langeweg 70 7315 CZ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl