Langestraat 45, Tilburg

Huizen vanHendriks

Langestraat 45 , 5038 SC Tilburg

Hartje centrum (Dwaalgebied) Royale eindwoning

Authentieke details

Grote tuin/berging Imposante hal/trappenhuis

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

169 m²

Perceeloppervlakte

214 m²

Inhoud

685 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een fijn, sfeervol huis wat een beetje liefde verdient. De serre is het hele jaar een heerlijke plek om te zitten en te eten. Zeker met de tuindeuren open in de lente, zomer en begin herfst. In de tuin is altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden.

In de woonkamer blijft het ‘s zomers altijd wat koeler omdat het daar wat donkerder is. Het is beneden ruim genoeg om goede feesten te geven. Kletsen in de huiskamer, dansen in de serre. Zeker in de zomer met de tuin erbij.

en er wat moois van te maken.

Wat ook heel fijn is dat het midden in de stad ligt, vlakbij het station en vlak bij het winkelgebied, maar ver genoeg van het uitgaansgebied om daar geen last van te hebben. De buurtbewoners zijn vriendelijk.

De directe buren en de buren daarnaast hebben kinderen en ook aan de overkant wonen kinderen.

Mijn vader was dol op het huis en wilde er dan ook niet weg toen hij wat ouder werd en het te groot werd voor hem alleen. Maar nu hij er niet meer is, is het tijd voor een ander om er alle liefde in te steken

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Mooie authentiek de tails

authentieke details woonkamer met serre Binnenkomst in de hal met een mooi trappenhuis naar de eerste verdieping en glas-in-lood ramen in de deuren. Een perfecte binnenkomer, waar de juiste sfeer voor de gehele woning wordt neergezet!

Daarnaast verleent de hal toegang tot de aparte toiletruimte, keuken en de woonkamer.

Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer binnenstapt zijn de hoge plafonds en de levendige houten vloer. De woonkamer is ruim bemeten en het daglicht valt rijkelijk naar binnen door de verschillende raampartijen. Ook hier komen de authentieke details terug met glas-in-lood ramen en en-suite deuren met mooi glaswerk.

De serre en de woonkamer kun je gemakkelijk van elkaar scheiden dankzij de en-suite deuren. De openslaande tuindeuren zorgen op zonnige dagen voor een naadloze verbinding met het buitenleven.

huizen van hendriks

Ruime keuken me t mogelijkheden

ruime keuken diverse mogelijkheden Via de serre kom je in de ruime keuken. Voor de liefhebbers kun je de keus maken om de tussenwand naar de woonkamer te doorbreken, zodat er een open geheel ontstaat. Momenteel staat de keuken in een tweetal rechte wandopstellingen en is voorzien van los keukenapparatuur.

De tussendeur brengt je vervolgens naar een hal met een trap naar de kelder. Een extra ruimte met stahoogte (1.87 meter hoog) en waar je bijvoorbeeld voorraden gemakkelijk weg kunt zetten.

Tot slot ligt achter de keuken een berging met de cv-opstelling, een wastafel en een buitendeur naar de tuin.

De badkamer bevindt zich op de eerst verdieping en is gedateerd doch functioneel met een ligbad op pootjes, wastafel en een toilet. Indien gewenst heb je hier alle ruimte voor het (laten) plaatsen van een badkamer met een afwerking en inrichting naar eigen wens.

huizen van hendriks

zeven slaapkamers richt in naar eigen idee!

Op de eerste verdieping tel je drie slaapkamers van ruim formaat, welke je eveneens kunt afwerken naar eigen idee. Door de ramen zijn de ruimtes aangenaam licht en twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

Aangekomen op de tweede verdieping bestaat de woning nog eens uit vier slaapkamers. Ook deze slaapkamers zijn goed bemeten, lekker licht en twee slaapkamers beschikken over een wastafel.

Kortom, deze woning biedt alle ruimte! Ideaal voor grote gezinnen, woningszoekers met een wens voor een aparte werk-/hobbykamer óf een speelkamer voor de kinderen.

Genie t va n de vele ruimtes

huizen van hendriks

Leuk zicht op de achter tuin

diepe achtertuin riante berging De achtertuin is diep gelegen en aangelegd met bestrating, vaste beplanting, volgroeide bomen en een eigen achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande, stenen berging met mogelijkheden. Bij het plaatsen van bijvoorbeeld een roldeur is de berging groot genoeg als garage.

Zo’n karakteristieke woning, dichtbij het stadscentrum en dan ook nog zoveel buitenruimte waar je je terug kunt trekken uit de stadse gezelligheid en even je eigen moment kunt pakken.

Langestraat 45 5038 SC Tilburg

Langestraat 45 5038 SC Tilburg

Langestraat 45 5038 SC Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl