Langendijk 68, 5045 GT Tilburg

Huizen vanHendriks

Langendijk 68 , 5045 GT Tilburg

Toplocatie Fantastische tuin

Eigen oprit & garage

Ideale gezinswoning Levensloopbestendig wonen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

563 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Aangezien wij beginnen aan een nieuwe fase in ons leven, is onze woning in de verkoop.

Onze woning is gelegen op een locatie, die voor ons de mooiste is van de Langendijk en misschien wel van de wijk.

Vrij zicht aan de voorzijde en lekker vrij gelegen aan de achterzijde.

Een woning met een zonnige, parkachtige tuin, met diverse terrassen gelegen op het Zuiden.

Wij hopen dat toekomstige bewoners net zo gaan genieten van ons huis, locatie en tuin, zoals wij dat hebben gedaan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

zee van ruimte fraai uitzicht Treedt de woning binnen in de hal waar zich de meterkast, het toilet en trap naar de eerste verdieping bevinden.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Wat een ruimte!

De L-vormige woonkamer wordt overvloed met een zee van licht. De wanden en vloer zijn strak afgewerkt. De woning is aan de buitenkant in het najaar van 2018 nog geschilderd.

De woonkamer is te verdelen in een apart zit- en eetgedeelte. Er zijn hier verschillende mogelijkheden voor het indelen van de ruimte. CreĂŤer een zithoek waar je s avonds lekker in alle rust terug kunt trekken.

Het eetgedeelte is groot genoeg voor het neerzetten van een riante eettafel waar je met je gezin, vrienden en familie kunt genieten van een heerlijke maaltijd, een goede kop koffie of een lekkere borrel.

Vanuit het eetgedeelte is er middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Strakke keuken

strakke keuken toegang tot de tuin De halfopen keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Ook hier speelt het vele licht een belangrijke rol. Het geeft een frisse uitstraling en hierdoor kun je nog meer genieten van de heerlijke achtertuin. Er is eventueel genoeg ruimte voor het plaatsen van een keukentafel of barretje.

huizen van hendriks

twee slaapkamers complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft maarliefst een afmeting van 24 m2. De ruimte is zo groot dat je hem ook op kan delen in een apart slaap- en kleedgedeelte.

Creëer je eigen walk-in closet voor het optimale luxe gevoel.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterkant en is 11 m2 groot.

De badkamer is ook gelegen aan de achterkant van de woning en is luxe van opzet. Er bevindt zich een ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder is er nog voldoende opbergruimte.

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.

De tweede verdieping is ideaal te gebruiken als opbergzolder maar kan ook prima gebruikt worden als werk-/hobby ruimte. Het maken van één of meerdere extra slaapkamers is eenvoudig te realiseren.

Mega ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Speelse tuin

zonnige zuiden veel groen De zonnige tuin gelegen op het zuiden is echt een oase. Zijn speelse inrichting, de beplantingen, de privacy en de diverse terrassen maken dit een heerlijke tuin om te vertoeven. Het tuinhuis is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.

Wat de woning compleet maakt is de grote garage, welke volledig is geisoleerd. Hier kun je gemakkelijk een auto kwijt en de rest van de ruimte is te gebruiken als berging. Mocht je een tweede of derde auto hebben dan is er op de oprit voor de garage ook nog voldoende ruimte. De voor- en achtertuin zijn geheel onderhoudsvrij.

Buurt Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in ‘De Reeshof’.

De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden.

Langendijk 68 5045 GT Tilburg

Bega ne grond

Langendijk 68 5045 GT Tilburg

Eer ste verdieping

Langendijk 68 5045 GT Tilburg

Zolder

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl