Langendijk 50, Tilburg

Huizen vanHendriks

Langendijk 50 , 5045 GT Tilburg

Unieke vrijstaande villa Vrije ligging op toplocatie

Ruime living en woonkeuken

Diepe achtertuin !

Bad- en slaapkamer beneden mogelijk

H67

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

199 m²

Perceeloppervlakte

838 m²

Inhoud

770 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2000 tuin rondom aangebouwd steen stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn ouders hebben het huis in eigen beheer gebouwd in 2000. Ze hebben in de bouw zoveel mogelijk duurzame en onderhoudsvrije materialen gebruikt.

Zij hebben hier vele jaren met plezier gewoond en ikzelf de laatste jaren ook . Vooral de vrije ligging en het vrije uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterkant aan dit stukje Langendijk zijn uniek in de wijk. Van de diepe tuin op het zuiden en de ruimte en de mogelijkheden die het huis biedt zullen de nieuwe bewoners zeker net zo kunnen genieten als dat wij hebben gedaan.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

heerlijk licht! sfeer en comfort Vanuit de entree komt u binnen in de riante living.

Deze biedt meerdere mogelijkheden om verschillende zithoeken in te richten. Daarnaast is er nog een apart doch ruim eetgedeelte waar u een grote eettafel met comfortabele stoelen kunt plaatsen.

Dankzij de rondom geplaatste ramen en de erker profiteert u van een bijzondere hoeveelheid binnenvallend daglicht.

De afwerking betreft strakke stucwerkwanden, een plafond met sierlijsten en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens beschikt u over een stofzuigersysteem met overal stofzuiger aansluitingen, echter moet de motor nog wel geplaatst worden.

De allesbrander maakt het woongenot compleet.

huizen van hendriks

Half open woonkeuken

lekker kokkerellen levensloopbestendig wonen Vanuit de woonkamer komt u in de half open woonkeuken. Hier treft u een keukenblok in L-opstelling in landelijke stijl, afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard beschikt u over het nodige kookcomfort, te noemen een vaatwasser op hoogte, 4 pits inductiekookplaat, itho afzuigkap, koelkast en een combi-oven.

Vanuit de keuken treft u een gang met inpandige entree naar de garage, bijkeuken/wasruimte, toilet en naar een multifunctionele ruimte waar eventueel een slaapkamer en badkamer gerealiseerd kunnen worden.

huizen van hendriks

lekker lang tafelen toegang tot de tuin Naast een ruime woonkamer en een woonkeuken heeft u ook nog een ruime eetkamer tot uw beschikking. Hier plaatst u een grote eettafel met comfortabele stoelen waaraan u samen met familie of vrienden tot in de late uurtjes kunt tafelen.

Tevens is er een schuifpui aanwezig die toegang verleent tot de achtertuin met fijne overkapping.

Met mooi weer wordt de tuin zo eenvoudig een verlengstuk van de woning.

Lichte ee tka mer

huizen van hendriks

Vier goede slaapka mers

uitgerust ontwaken hoe richt u het in?

De slaapkamers zijn lekker licht en voorzien van vaste vloerbedekking en stucwerk wanden waardoor u hier direct kunt beginnen met het uitpakken van de verhuisdozen. Daarnaast is de master-bedroom aan de voorzijde voorzien van een vaste inbouwkast.

De tweede en tevens zolderverdieping is voorzien van nog een vierde slaapvertrek met Velux dakraam. Door middel van het plaatsen van een extra dakraam op de voorzolder of eventueel door een dakkapel is er nog een extra slaapkamer te realiseren.

huizen van hendriks

lekker ontspannen douchen of in bad?

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een dakkapel. Daarnaast is de ruimte van grond tot plafond betegeld en oogt daardoor verzorgd. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Ver zo rgde badka mer

huizen van hendriks

Ruime tuin op he t zuiden

fijne buitenruimte genieten van de zon!

Via de schuifpui in de eetkamer komt u in de achtertuin op het zuiden. Deze buitenruimte kent riante afmetingen van maar liefst 35 meter diep en 16 meter breed! Dankzij de vrije ligging voelt het alsof u in het bos bent.

Daarnaast is er nog een losse overkapping voor het haardhout aanwezig, een moestuin, berging, groente en fruit-kasje en een 14 meter diepe waterput met pomp zodat er altijd voldoende water is om de tuin te besproeien.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

overkapping voor hout met kippenhok en tuinhuis In de fijne tuin bent u tevens voorzien van een overkapping voor het houthaard, een kippenhok en een tuinhuis.

huizen van hendriks

Rustige woonomgev ing

centraal gelegen nabij voorzieningen Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in ‘De Reeshof’.

De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals ‘De Meander’, ‘De Boemerang’ en ‘Bibit’. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils!

Tot slot vind je op korte afstand gelegen het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

Langendijk 50 5045 GT Tilburg

Bega ne grond

Langendijk 50 5045 GT Tilburg

Eer ste verdieping

Langendijk 50 5045 GT Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl