Lange Slagen 18, Breda

Huizen vanHendriks

Lange Slagen 18 , 4823 LJ Breda

Sfeervol en licht woonhuis Ruime woonkamer met open keuken

Voormalige garage als TV kamer

Nieuwe badkamer!

Gunstig gelegen ruime achtertuin

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

272 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

carport, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 15 jaar geleden zijn we hier komen wonen. We werden direct verliefd op de heerlijke lichte woonkamer met vele ramen, het gevoel van ruimte en de achtertuin die een verlengstuk van het huis vormt. De extra kamer achter de ruime woonkamer was de eerste jaren speelkamer voor de kinderen. Nu ze groter zijn, is de ruimte aangepast naar een chillkamer (zie graffiti, aangebracht door Michel Bruys) met een grote televisie en een lekkere loungebank. Ieder een eigen plek en toch bij elkaar.

De tuin is 5 jaar geleden volledig aangepakt. We wilden graag een plek waar je volledig vrij kon zitten met meerdere plekjes zodat je kunt kiezen voor zon of schaduw. Als de trampoline niet meer nodig is, ontstaat nog een derde terras om te kunnen zitten.Elk seizoen brengt andere planten of bloemen tot leven.

En voor elk van onze kinderen hebben we bij de geboorte een fruitboom geplant. Met het ruime tuinhuis met daktuintje is onze tuin volledig naar wens.

op zolder is veel opbergruimte. De badkamer is 2 jaar geleden helemaal vernieuwd. Het is een fantastische, luxe plek geworden met een comfortabele regendouche die bedienbaar is zonder dat je eronder hoeft te staan en vloerverwarming. De zwarte, brocante spiegel combineert een strakke inrichting met warme elementen en kleur, iets wat in het hele huis terugkomt; de basis is strak, zelf ontworpen en voorzien van goede materialen. De inrichting en aankleding is gekleurd en vintage. Door de jaren heen is meermalen veranderd van stijl gecombineerd met dezelfde strakke basis. Het leent zich er prima voor elke stijl.

Kortom een heerlijk huis, waar we met veel liefde hebben gewoond. Er is dan ook geen enkele noodzaak om te verhuizen, alleen de ambitie om nog een keer te veranderen.

Ook op de eerste en tweede verdieping is het licht en

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Sfeervol

samen zijn fijne lichtinval Hoe ziet jouw ultieme familiemoment eruit? Is het voor jou puur genieten als je met het hele gezin gezellig zit te ontbijten aan een lange eettafel? Of voel jij je helemaal blij als je geniet van quality time samen met je partner als jullie een filmpje zitten te kijken in de tuingerichte living?

Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook de woon-/eetkamer is vanuit hier te bereiken. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoe heerlijk ruim deze is. Daarnaast is deze zeer sfeervol afgewerkt met een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden. Aan de voorzijde zijn grote ramen geplaatst en aan de achterzijde vind je de schuifpui naar de achtertuin waardoor er prettig veel daglicht de woonkamer binnenvalt.

huizen van hendriks

Moderne keuken

helemaal compleet hoe richt jij het in?

Naast meerdere zithoeken is er in de woon-/eetkamer genoeg ruimte voor een grote eethoek die naadloos aansluit op de open keuken. Deze is geplaatst in een praktische half U-opstelling met een bar waaraan vrienden en familie die gezellig op bezoek komen aan plaats kunnen nemen. Naast voldoende kast- en werkruimte beschik je in de keuken over de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gastoestel, afzuigkap, combi oven met magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Verder vind je op de begane grond een aparte (TV)kamer. Voorheen was dit de aangebouwde garage maar deze ruimte kun je nu geheel naar eigen wens inrichten en gebruiken. Hier ligt ook een plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. Aansluitend op deze kamer tref je de bijkeuken met een loopdeur naar de tuin.

huizen van hendriks

stijlvolle badkamer netjes Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers. Allen zijn netjes afgewerkt en hebben een fijne lichtinval dankzij de ramen in de dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde en een tweetal Velux dakramen aan de achterzijde. De dakkapel aan de achterzijde is tevens voorzien van een hor.

Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen.

Deze luxe badkamer, die helemaal vernieuwd is in 2017, is voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche.

Via een vaste trap kom je op de voorzolder met een zijraam en een Velux dakraam. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling (Intergas, 2017). Verder is op deze verdieping de vierde slaapkamer gesitueerd met twee grote Velux dakramen voorzien van dubbel glas. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt.

4 slaapka mers

Lange Slagen 18 4823 LJ Breda

Bega ne grond

Lange Slagen 18 4823 LJ Breda

Eer ste verdieping

Lange Slagen 18 4823 LJ Breda

Tweede verdieping

Lange Slagen 18 4823 LJ Breda

Berging

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl