Lange Nieuwstraat 130, Tilburg

Huizen vanHendriks

Lange Nieuwstraat 130 , 5041 DH Tilburg

Diepe tuin op het Zuiden Centrale ligging bij Spoorzone

3 slaapkamers

Sfeer, sfeer, sfeer Authentieke details

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 94 m²

Perceeloppervlakte

178 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zondagochtend wakker worden, koffie drinken in bed, uitzicht op de bomen en het gefluit van vogels.

Dit is voor ons echt een moment waarop we optimaal genieten van ons huis. We wonen zo dicht bij de stad, maar toch ervaren we enorm veel rust hier. Zodra het mooi weer is, zitten we in de grote tuin in de zon of in de verkoelende schaduw van de bomen. In de tuin staat een stenen barbecue waarmee we met vrienden en familie al heel wat heerlijke avonden hebben doorgebracht.

We zullen ons warme, lichte en speelse huis zeker gaan missen, maar kijken er ook naar uit om met ons nieuwe gezin een frisse start te maken net buiten de stad. We hopen dat u zich hier net zo thuis gaat voelen.

Van binnen vinden wij het huis heel charmant, we krijgen er ook vaak complimenten over, vooral de kamer ensuite met glas-in-looddeuren geeft veel extra karakter.

Als we zin hebben, lopen we binnen twee minuten de gezellige Spoorzone in. Hier vind je knusse cafee tjes, goede restaurants, een amateurtheater en de mooiste bibliotheek van Nederland. Het is heel fijn om zo makkelijk te kunnen kiezen tussen de rust van ons eigen huis en de gezellig drukte van het centrum.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeer en comfo r t

woonkamer met voorkamer authentieke details Je komt de woning binnen middels de entree met authentieke mozaĂŻekvloer, die toegang verleent tot de voorkamer. Deze voorkamer ligt in het verlengde van de woonkamer, waarbij de doorgang is voorzien van een en suite met glas-in-lood deuren. Dit authentieke detail geeft de woonkamer veel sfeer.

De voorkamer is voorzien van een mooie grote raampartij met glas-in-looddetails en dubbel glas, waardoor er veel daglicht naar binnen komt.

De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en de afwerking ziet er strak uit. Verder is er in de woonkamer ook nog een trap aanwezig die je naar een gestoffeerde kelder onder de woning brengt, waar genoeg ruimte is voor het opslaan van bijvoorbeeld keukenvoorraad. Tegenover de trap naar de kelder loop je via de houten trap naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

Leuke doo rga ng

eetkamer en open keuken lichtkoepel aanwezig Naast de woonkamer ligt de eetkamer waar een mooie lichtkoepel in het dak geplaatst is om ook hier weer veel daglicht naar binnen te halen. De eetkamer ligt naast de open keuken en de tuin, waar je naartoe kunt middels de openslaande deur. Deze ruimte is voorzien van stenen plavuizen, die ook weer terugkomen in het design van de keuken.

De keuken ziet er netjes uit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vier-pits kookstel, oven en afzuigkap. Je hebt hier voldoende werkruimte en veel kastruimte om alle keukenspullen in kwijt te kunnen.

Direct naast de keuken zit een deur die je naar de bijkeuken brengt. Deze ruimte is voorzien van een Vaillant CV ketel uit 2015 en een wasmachine aansluiting. Ook is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra opbergkast, droger of een koel- vriescombinatie.

huizen van hendriks

fijne bijkeuken nette badkamer Aan de achterzijde van de woning, achter de bijkeuken, treffen we de badkamer aan. De badkamer ziet er netjes en verzorgd uit en is voorzien van een ligbad met jacuzzi, aparte douche, wastafel met kastruimte, zwevend toilet en een design radiator. Er zijn twee ramen in de badkamer, waardoor de ruimte goed kan worden geventileerd.

Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de zeer diepe tuin die gelegen is op het zonnige zuiden.

Achterin de tuin bevindt zich een berging voor de tuinbenodigdheden en fietsen. De tuin heeft meerdere borders en perkjes met bloemen en planten en er zijn twee gezellige en ruime terrassen, waarvan ĂŠĂŠn de gehele dag voorzien is van zon en de ander verkoeling biedt onder de grote boom. In de grond bevindt zich tuinverlichting. Aan het begin van de tuin is er een smal beschut stuk met recht van overpad voor de twee naastgelegen buren.

Die pe tuin me t berging

huizen van hendriks

Mooie afwer king

drie fijne slaapkamers opbergruimte op zolder We zijn aangekomen op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn. Deze verdieping is voorzien van een mooie donkere houten vloer en de afwerking is netjes. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom, welke is voorzien van houten kozijnen, dubbel glas en een wastafel met daaronder veel opbergruimte.

Dit is een sfeervolle ruimte, waar je heerlijk tot rust kunt komen.

Aan de voorzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers te vinden. Ook deze kamers zijn voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en kunnen dienen als slaapkamer, kantoorruimte of kledingkamer.

In ĂŠĂŠn slaapkamer zit een vaste inbouwkast voor extra opbergruimte.

Wanneer je spullen voor een langere tijd wilt opslaan, dan kun je hier de bergzolder voor gebruiken.

Deze kan je op middels een vlizotrap.

Lange Nieuwstraat 130 5041 DH Tilburg

Bega ne grond

Lange Nieuwstraat 130 5041 DH Tilburg

Eer ste verdieping

Lange Nieuwstraat 130 5041 DH Tilburg

Zolder

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Besterd is de eerste wijk ten noorden van het centrum.

Vaak wordt Besterd in één adem genoemd met de wijk Loven. De wijk is gelegen tussen de straten: Besterdring, Molenstraat, Koestraat en het NS-plein. Het betreft één van de kleinste wijken van Tilburg maar zeer gewild vanwege de perfecte ligging ten opzichte van de nieuw ontwikkelde spoorzone en het stadscentrum dat Tilburg rijk is.

Binnen een mum van tijd bent u in de stad te vinden, of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen.

Reist u vaak met de trein? Binnen 10 minuten kunt u zich op Tilburg Centraal bevinden.

De wijk beschikt over twee supermarkten (Plus én Emté), een basisschool “Den Bijstere” en een fantastisch plein met verschillende winkels.

Daarnaast zijn er nog enkele speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl