Lange Grafte 49, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Lange Grafte 49 , 7321 ZE Apeldoorn

Keurige stadswoning Ruime garagebox

Zonnige achtertuin

Goed geĂŻsoleerd 5e slaapkamer mogelijk

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

104 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

garagebox, parkeerkelder

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bedankt voor uw interesse in onze mooie woning nabij het centrum van Apeldoorn. Het huis staat in een gezellige buurt wat erg kindvriendelijk is en daarnaast ook veel contact heeft met elkaar. Jaarlijks een barbecue en gezelligheid op straat is deze buurt niet vreemd!

Vanaf deze locatie ben u overal snel en op loopafstand. Denk hierbij aan het gezellige centrum, supermarkten, gezondheidscentrum (o.a. huisarts, apotheek, verloskundig centrum), tandarts, basisschool (montessorischool Passe Partout), kinderopvang (MAM’s), speeltuinen en het centraal station.

Onze favoriete plek in het huis is onze woonkeuken.

Heerlijk koken voor familie en vrienden. Onze keuken is het hart van ons huis. Deze staat garant voor heel wat avonden gezelligheid!

We hopen dat u net zo enthousiast bent over ons huis zoals wij dat zijn. Onze makelaar laat u het huis graag zien!

Na bijna 4 jaar in dit huis te hebben gewoond hebben wij nu de keus gemaakt om te gaan verhuizen.

Dit doen wij met gemixte gevoelens omdat het zo’n ideale en fijne plek is om te wonen. Een heerlijk licht huis met genoeg ruimte en van alle gemakken voorzien, luxe inbouw kleedkamer, fijne zonnige (stads)tuin, een grote garage met genoeg ruimte voor opslag én waar een grote auto geparkeerd kan staan.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

tuingerichte woonkamer schuifpui naar de tuin Sfeer, ruimte, licht, rust... al deze gewilde eigenschappen zijn samengesmolten in deze mooie stadswoning! Deze uitstekende gezinswoning is zeer geschikt voor diegene die op zoek zijn naar dat instapklare huis met voldoende ruimte voor het gezin.

De tuingerichte woonkamer is van ruim formaat en biedt dan ook voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open woonkeuken.

Dankzij de grote schuifpui en gunstige ligging op het zuiden valt het daglicht hier heerlijk binnen.

Verder is er gekozen voor een nette PVC vloer en sfeervolle kleuren, waardoor je hier met veel interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

koken is een feestje! compleet met apparatuur De moderne open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling met schiereiland, dus qua werk- en opbergruimte zul je niet snel iets tekort komen. Daarnaast biedt ook de trapkast nog de nodige opslagruimte.

En met alle aanwezige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie is koken elke dag een feestje!

huizen van hendriks

ieder een eigen plek vergrote badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van ruim tot riant formaat, aangenaam licht en zoals verwacht even sfeervol afgewerkt als de rest van het huis.

De vergrote badkamer is uitgerust met een wastafel, zwevend toilet, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad. De afwerking in wit- en grijs tinten geeft de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling.

Op overloop bevindt zich tevens nog een handige bergkast, met hierin de cv-opstelling.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Wederom van goed tot riant formaat, aangenaam licht en sfeervol afgewerkt.

Op de voorzolder bevindt zich nog een aparte ruimte voor de aansluiting van de wasapparatuur.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk genie ten

het zonnige zuiden berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het mooie weer en de fluitende vogeltjes kunt genieten. De tuin is volledig bestraat, dus ook naar onderhoud heb je geen omkijken. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoekjes, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, dus ook fietsen, gereedschap en eventuele tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar; ideaal!

Lange Grafte 49 7321 ZE Apeldoorn

Lange Grafte 49 7321 ZE Apeldoorn

Lange Grafte 49 7321 ZE Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl