Lange Grafte 47, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Lange Grafte 47 , 7321 ZE Apeldoorn

Zeer goed onderhouden Rustige ligging nabij het centrum

Zeer zonnige tuin

Ruime vertrekken Parkeerplaats in garage

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

106 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis staat te koop, omdat wij op zoek waren naar een nieuwe uitdaging en wilden wat nieuws.

Het is een heerlijk ruim en zonnig huis. De brede raampartijen in de achtergevel zorgen voor veel lichtinval en voor een fraai uitzicht vanuit de woning op de tuin.

De woning heeft een intieme, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Op de tweede verdieping is er ook een dakterras ingericht.

In de woning bevindt zich een grote, L-vormige strakke keuken met een composiet werkblad.

centra. Op een steenworp afstand van het centrum maar toch ook weer buiten!

De woning is goed onderhouden dat de volgende bewoners er zo in kunnen trekken.

Wij hebben hier, vanaf de nieuwebouw oplevering in 2006 met veel woonplezier gewoond. En hopen dat de volgende bewoners ook met veel plezier hier gaan wonen.

Deze woning is voorzien van een privé parkeerplaats in de parkeerkelder.

De omgeving is rustig en erg kindvriendelijk. De woning is zowel geschikt voor jonge gezinnen (met of zonder kinderen) als voor ouderen.

De woning is op vijf minuten loopafstand van het stadscentrum, markt, het NS- en busstation en alle andere faciliteiten zoals scholen, supermarkten, sport-

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Gro te ra men

fijne lichte woonkamer deur naar de tuin Met zoveel binnenvallend daglicht en zo’n lichte, huiselijke afwerking voel je je hier direct op je gemak. Door de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel profiteer je hier tevens van prettig lichtinval over de gehele lengte van de ruimte.

De hoogwaardige afwerking met een mooie laminaatvloer en strak stucwerk v.v. zachte tinten zorgt voor een sfeervolle basis, waar je met veel interieurstijlen al snel echt jóuw plek creëert.

huizen van hendriks

ruime open keuken

veel kastruimte keuken nette badkamer De lichte keuken is de ideale keuken. Deze complete keuken is namelijk van vele gemakken voorzien en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur zorgen voor het nodige kookcomfort. Extra voorraad en grote schalen kunnen opgeborgen worden in de trapkast, welke vanuit de kamer te benaderen is.

Zoals verwacht is ook de badkamer tip top in orde.

De afwerking met een mooie grote vloertegel en nette wandtegels geven het geheel een frisse, speelse uitstraling.

huizen van hendriks

vier prima slaapkamers waar komt jouw bed?

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een bergkast met wasmachineaansluiting. Beide vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en instapklaar afgewerkt met een mooie vloer en strak stucwerk.

Op de overloop bevindt zich nog een (berg)kast met hierin de aansluiting voor de cv ketel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een grote achterkamer over de gehele breedte en nog een kleinere voorkamer. Beide kamers zijn volledig afgewerkt in dezelfde stijl als de kamers op de eerste verdieping. Aan de achterzijde is tevens een groot balkon tot je beschikking.

Hier zit je lekker even rustig te genieten, zonder gestoord te worden.

Op de overloop is nog een vaste kast met witgoedaansluiting.

Fijne ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

onderhoudsvrije tuin eigen parkeerplek Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de gehele dag uitgebreid van het zonnetje geniet. De tuin is vrijwel volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld losse bloempotten, hangplanten en gezellige verlichting. In de losse berging kunnen de fietsen en het gereedschap.

Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar; ideaal!

Het huis heeft in de ondergrondse parkeergarage een eigen parkeerplaats. Loopafstand van alle voorzieningen van de stad en toch zeer rustig gelegen.Een extra auto kan met een parkeervergunning gratis in de directe omgeving geparkeerd worden.

Lange Grafte 47 7321 ZE Apeldoorn

Lange Grafte 47 7321 ZE Apeldoorn

Lange Grafte 47 7321 ZE Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl