Lange Bunder 72, Bavel

Huizen vanHendriks

Lange Bunder 72 , 4854 MA Bavel

Ruime tussenwoning Dichtbij een kleine kinderboerderij

Lichte woonkamer

Tuin op het zuiden Dichtbij de uitvalswegen.

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijke woning op uitstekende lokatie.

Bavel is een zeer sociale gemeenschap met een actief verenigings leven.

Lokatie in het hart van de groene long.

Op loopafstand van de basis scholen en het winkel centrum

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 524 77 88

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

hier kom je thuis welke kleur aan de wand?

De woonkamer is van goed formaat en uitgerust met een groot achterraam en zijraam plus tuindeur in de kleine aanbouw. Hierdoor voelt de ruimte heerlijk licht aan, in het bijzonder door de gunstige ligging op het zuidwesten.

Met een frisse kleur aan de wand, een nieuwe vloer naar keuze (huidige vloer blijft niet achter) en de nodige accessoires wordt dit een plek waar elk gezinslid zich thuis voelt.

huizen van hendriks

Praktische hoekkeuken

wat eten we vanavond? ruimte voor die droomkeuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de living; hier vind je een fijne werkruimte voor het klaarmaken van het avonddiner!

De ruimte is lekker licht dankzij het voorraam, en de keuken zelf is eveneens afgewerkt in een lichte kleurstelling. Daarnaast is het geheel praktisch ingedeeld met veel werk- en bergruimte en eenvoudige apparatuur.

De ruimte leent zich echter ook uitstekend voor het realiseren van jouw droomkeuken, geheel naar eigen inzicht.

huizen van hendriks

wie slaapt waar? prima badkamer De woning beschikt over vier slaapkamers; drie op de eerste verdieping en één op zolder.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ieder praktisch ingedeeld en voorzien van grote ramen voor een fijne lichtinval. Daarnaast zijn de ruimtes eenvoudig doch netjes afgewerkt, waardoor hier heerlijk geslapen kan worden.

De zolderkamer is momenteel nog ingedeeld als één grote open ruimte, met plaats voor de cvopstelling en witgoedaansluitingen. Met wat kleine aanpassingen en de nodige afwerking wordt dit echter al gauw een heerlijke vierde slaapkamers, mede dankzij het kleine én royale dakraam.

Even opfrissen zal in de badkamer zeker lukken! Het geheel is afgewerkt met witte betegeling, en met een wastafel, tweede toilet en ligbad met douche is de ruimte compleet. Het badkamerraam zorgt daarnaast nog voor extra daglicht en ventilatie.

Ieder een eigen plekje

huizen van hendriks

O nderhoudsar m genie ten

het zonnige zuidwesten handige berging Op een mooie zomerdag geniet je natuurlijk het liefste van de warme temperatuur vanuit het gemak van je eigen tuin. Hoe fijn is het dan dat je bij deze woning ook nog eens een keurige tuin krijgt! Er is gekozen voor een vrijwel volledig bestrate tuin met tegels en grind, waardoor je naar onderhoud geen omkijken hebt.

Het grote genieten begint hier dus al gauw; de zonnige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je na een lange (werk)dag toch optimaal kunt genieten van de zon. Pak er een drankje bij en nodig jouw favoriete gezelschap uit, je wilt hier niet snel meer weg...

Ten slotte is er een handige berging aanwezig, achter in de tuin. Hier vind je alle plek voor het plaatsen van tuinmeubilair, gereedschap, of de fietsen die je via het achterom naar binnen rijdt.

Lange Bunder 72 4854 MA Bavel

Lange Bunder 72 4854 MA Bavel

Lange Bunder 72 4854 MA Bavel

Bavel

noorden kadastrale kaart

Bavel is een dorp, gelegen aan de zuid-oost kant van Breda.

Sinds enkele jaren is het, i.v.m. de gemeentelijke herindeling, komen te vallen onder het gemeentebestuur van Breda. Daarvóór hoorde Bavel, samen met het nabijgelegen Ulvenhout en Galder bij de gemeente Nieuw Ginneken. Ondanks de herindeling heeft Bavel altijd zijn dorps karakter behouden.

De in het centrum van het dorp gelegen kerk, met daaromheen de winkels geven het dorp een “echt hart”. Het rijke verenigingsleven en de gemoedelijke sfeer dragen hier zeker ook aan bij.

Het dorp heeft een vriendelijke uitstraling. Ook de mensen zijn vriendelijk. In het dorp is elkaar groeten nog gewoon.

Het kleine industrieterrein biedt ruimte aan allerhande ondernemers.

De ligging vlakbij de autowegen naar Antwerpen, Utrecht en Tilburg/Eindhoven/Den Bosch bieden een gunstig ondernemersklimaat. Bavel biedt de inwoners in principe voldoende winkeliers.

Het dorp is in de omtrek zelfs enigszins beroemd om zijn bakker en slager. Ook de huishoudelijke artikelen-winkel, de kledingzaak en de meubelzaak trekken nogal wat mensen van buiten het dorp. Kortom een dorp om trots op te zijn.

heerlijk wonen in B avel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl