Lange Bunder 20, Bavel

Huizen vanHendriks

Lange Bunder 20 , 4854 MA Bavel

Ruime tussenwoning Lichte woonkamer

Dichtbij het centrum van Bavel

Kindvriendelijke omgeving Dichtbij de uitvalswegen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

136 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De makelaar vertelt:

Leuke ruime tussenwoning met in de omgeving zeer veel groen. Schuin aan de overzijde van de woning ligt een groot veld waar je lekker met de hond kan gaan wandelen of waar de kinderen kunnen gaan voetballen. In de winter laat de gemeente dit stuk vol lopen met water waardoor er met vorst geschaatst kan worden. Ook is er aan de zijkant van de straat nog een kleine kinderboerderij en meer dan genoeg ruimte om te spelen. Het is dichtbij het compacte winkelcentrum van Bavel waar je alles kan vinden wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

lichte woonkamer met open keuken Je komt binnen in de hal met trap, toilet en meterkast. Hang je jas maar op, dan lopen we snel de woonkamer binnen.

De woonkamer is een plek waar je thuis komt, waar je op je bank ploft na een lange werkdag en waar je samen geniet van een ontspannende avond. Kijk je favorieten serie op tv, of geniet van een spannend boek.

Aan de voorzijde is de open keuken. Deze is netjes en naar eigen smaak en behoefte op te knappen.

De ruimte is goed en hier kun je al je potten en pannen netjes opbergen. Tijdens het koken heb je leuk zicht op het groen voor de deur.

In de kamer is een diepe trapkast voor je grotere spullen en extra voorraad.

huizen van hendriks

A ai o v er de bol

3 of 4 slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

De kamers zijn netjes, maar kunnen naar eigen smaak en behoefte een aai over de bol gebruiken.

Een ander behang op de muren?

De badkamer is goed van afmeting en compleet met een heerlijk bubbel ligbad, een toilet en een wastafel met meubel.

De zolder is met de vaste trap te bereiken. Door het plaatsen van een extra dakraam aan de voorzijde van de zolder komt er nog meer daglicht binnen en met een kleine aanpassing en een opknapbeurt realiseer je hier een fijne 4e slaapkamer met een aparte overloop.

Op de overloop is dan de aansluiting voor je witgoed en de cv ketel.

huizen van hendriks

heerlijk buiten zitten praktische achterom De heerlijke zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. Zo geniet je bijna de hele dag van een plek in de zon. Achterin de tuin kun je je eerste kop koffie pakken en op het terras bij de woning is het tot de late uurtjes genieten.

De tuin is afgewerkt met tegels en gras, schuttingen zorgen voor de nodige privacy en via de achterom kun je fietsen makkelijk in de vrijstaande schuur neerzetten.

Aan de voorzijde grenst de woning aan een brede groenstrook, waardoor je geen druk verkeer voor de deur hebt. Aan de achterzijde is een pleintje met garages, ook daar dus geen verkeer.

He t altijd zonnige zuidwesten

huizen van hendriks

Pre ttige woonomgev ing

fijn dorpskarakter dichtbij bourgondisch breda De woning ligt in de woonwijk “de Bunder�, op loopafstand van de dorpskern met zijn winkelcentrum, scholen, kinderopvang en wandelgebied.

Bavel heeft nog het gevoel van een klein dorp behouden, met veel dorpsactiviteiten en met een diversiteit aan winkels, scholen, kinderopvang, een rijk verenigingsleven, voetbal- en tennisvelden zijn alle op loop-/fietsafstand bereikbaar.

Het centrum van Breda en het NS station is op 15 minuten fietsafstand gelegen. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58)

Lange Bunder 20 4854 MA Bavel

Lange Bunder 20 4854 MA Bavel

Lange Bunder 20 4854 MA Bavel

Bavel

noorden kadastrale kaart

Bavel is een dorp, gelegen aan de zuid-oost kant van Breda.

Sinds enkele jaren is het, i.v.m. de gemeentelijke herindeling, komen te vallen onder het gemeentebestuur van Breda. Daarvóór hoorde Bavel, samen met het nabijgelegen Ulvenhout en Galder bij de gemeente Nieuw Ginneken. Ondanks de herindeling heeft Bavel altijd zijn dorps karakter behouden.

De in het centrum van het dorp gelegen kerk, met daaromheen de winkels geven het dorp een “echt hart”. Het rijke verenigingsleven en de gemoedelijke sfeer dragen hier zeker ook aan bij.

Het dorp heeft een vriendelijke uitstraling. Ook de mensen zijn vriendelijk. In het dorp is elkaar groeten nog gewoon.

Het kleine industrieterrein biedt ruimte aan allerhande ondernemers.

De ligging vlakbij de autowegen naar Antwerpen, Utrecht en Tilburg/Eindhoven/Den Bosch bieden een gunstig ondernemersklimaat. Bavel biedt de inwoners in principe voldoende winkeliers.

Het dorp is in de omtrek zelfs enigszins beroemd om zijn bakker en slager. Ook de huishoudelijke artikelen-winkel, de kledingzaak en de meubelzaak trekken nogal wat mensen van buiten het dorp. Kortom een dorp om trots op te zijn.

heerlijk wonen in B avel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl