Lange Bedde 87b, Breda

HuizenHendriks van

Instapklaar appartement

Woonkamer en twee slaapkamers

Twee balkons en een grote berging

Groen&vrij

uitzicht

Centrale ligging in Breda zuidwest

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat

4

70 m²

229 m³

1961 geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

‘Al bij mijn eerste blik 8 jaar geleden dacht ik direct, wat een leuk appartement!

De locatie in Breda-Zuid is rustig maar op korte loop- of fietsafstand liggen toch veel winkel- en sportvoorzieningen, het bourgondische centrum en het Ginneken/Mastbos.

Veel groen rondom en geen directe inkijk zorgen ook voor veel privacy. Daarbij is er een balkon aan de voor- en achterzijde zodat je altijd in de zon of juist in de schaduw kunt zitten. Je auto parkeer je direct voor de deur, in het zicht. Het appartement zelf is slim ingedeeld, biedt alle faciliteiten en is ruim genoeg. De grote bergruimte beneden is daarbij een extra bonus.

Ik ga met mijn nieuwe partner een nieuwe stap maken maar kijk met veel plezier terug op mijn tijd hier en zal in de toekomst zeker zaken gaan missen.’

Gemeenschappelijke entree

berging in souterrain

3e verdieping

Bij binnenkomst in het complex kom je in het gemeenschappelijke portiek met brievenbussen, toegang tot de berging, de fietsenkelder, en de trap naar de derde verdieping. Eenmaal op de derde verdieping betreed je de entree/hal van het appartement, voorzien van een intercom en een meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, een elektra- en gasmeter. Vanuit hier heb je toegang tot de twee slaapkamers, het toilet, de woonkamer en de keuken.

Veel lichtinval

licht afgewerkt voldoende ruimte

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon op het oosten. Met grote ramen en een deur naar het balkon heb je hier veel natuurlijk licht en uitzicht. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen en een ruime eettafel. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden en het plafond.

Gezellig samen tafelen

moderne keuken

voldoende ruimte

Vanuit de hal kom je in de moderne keuken, voorzien van een kunststof werkblad en alle nodige apparatuur, waaronder een AEG-vaatwasser, een rvs spoelbak, een CV-ketel (Remeha Avanta 35C, HR combi, 2010, CW5), een vriezer, een koelkast, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-magnetron, en de aansluiting voor de wasmachine. In de onder- en bovenkasten heb je veel opbergruimte.

Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon gelegen op het westen waar je in alle rust en privacy van de avondzon kan genieten.

2 royale slaapkamers

Heerlijk ontwaken verzorgde badkamer

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is ruim opgezet en wordt momenteel gebruikt als werkkamer, deze ruimte kan je nog volledig naar eigen wens indelen.

De betegelde badkamer is goed verzorgd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel in een meubel, spotjes en ventilatie.

Twee balkons aanwezig

prachtig uitzicht

genieten!

Het appartement is voorzien van twee balkons, één aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten. Het balkon dat vanuit de keuken bereikbaar is, is gelegen op het westen, waar je kunt genieten van de avondzon. Beide balkons geven prachtig uitzicht over het groen. Plaats een knus zitje en geniet!

Bij dit appartement hoort tevens een grote berging in het souterrain en een gezamenlijke tuin waar je kunt ontspannen en van het buitenleven kunt genieten. Je auto parkeer je direct voor de deur, in het zicht.

De Blauwe Kei is een gezellige woonwijk met voornamelijk jaren 60 woningen. De wijk is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen. In deze wijk vindt u het winkelcentrum De Burcht met zijn vele gezellige winkeltjes waar u praktisch alle levensbehoeften kunt vinden. Ook scholen, verschillende sportmogelijkheden, een kinderboerderij, zwembad ‘Wolfslaar’ en het Ulvenhoutse bos vindt u in de directe omgeving.

Het sfeervolle en bruisende stadscentrum van Breda is op tien minuten gelegen en eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer, auto of fiets. De uitvalswegen van en naar de dorpen en steden rondom Breda zijn eenvoudig te bereiken middels de zuidelijke rondweg.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl