Landmeerse Loop 28, Tilburg

Huizen vanHendriks

Landmeerse Loop 28 , 5032 BX Tilburg

Halfvrijstaand in doodlopende straat Uitgebouwde woonkamer / vloerverwarming Ruime keuken & badkamer

5 slaapkamers!

Tuin aan het water / 3 parkeerplekken

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

211 m²

Perceeloppervlakte

404 m²

Inhoud

770 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie Energielabel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Rust, ruimte en een geweldige tuin.

Na 18 jaar woonplezier in De Blaak vertrekken we naar het westen. Met een dubbel gevoel bieden we ons huis te koop aan. Enerzijds zijn we opgetogen met de nieuwe stap maar anderzijds zullen we het heerlijke grote huis waar onze kinderen opgroeiden en de geweldige tuin aan het water missen.

een flink dakterras en de 2 grote zolders voldoende ruimte voor leven, slapen, hobby, enz.

We hebben veel tijd doorgebracht in onze zeer rustige tuin. Direct aan de Peelrijtvijver gelegen met mooie bomen met voldoende schaduw. Midden in de wijk en toch kan het hier echt stil zijn waarbij het enige geluid het stromende water is van het fraai aangelegde fontein.

De Landmeerse Loop 28 ligt achteraan een heel rustig pleintje en is een plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Onze eerste winkelbehoefte hebben we in het winkelcentrum op loopafstand altijd kunnen invullen en er is een restaurant waar we regelmatig heerlijk hebben gedineerd.

Op een paar honderd meter begint het natuurgebied De Blaak waar we langs de Oude Leij lange wandelingen met onze hond hebben gemaakt.

Ons huis is comfortabel en ruim. In de grote uitgebouwde woonkamer vond iedereen zijn eigen plekje.

Verder was er met 5 slaapkamers, een grote berging,

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sa men bij de haard

een eigen huis wat een sfeer en ruimte Een woonkamer met verschillende zitjes, een haard, mooie kunststof vloer, strakke wanden en veel daglicht. De basis van de kamer is sfeervol en met jouw bank en stoelen maak je van deze kamer jullie thuishaven.

Hier plof je samen op de bank na een lange dag en hier geniet je van die spannende sportwedstrijd of gezellige serie op tv. Hier lees je een boek en geniet je van lange avonden met je gezin of vrienden bij de haard. De ramen rondom zorgen voor veel daglicht en ook de lichtkoepel geeft extra licht.

De kamer biedt meerdere zithoeken en daardoor is er altijd wel een plekje om rustig een boek te lezen of juist bij elkaar te kruipen.

huizen van hendriks

Sa men e ten

een vers kopje thee heerlijk in bad De open keuken heeft een directe verbinding met de eetkamer, hier zit iedereen gezellig aan de stoere eettafel. Hier kan huiswerk gemaakt worden, gegeten worden, een spelletje gespeeld worden en mooie gesprekken gevoerd worden.

De keuken is luxe afgewerkt en er meer dan genoeg ruimte voor al je potten en pannen.

Kom je toch nog ruimte te kort? Dan biedt de garage met extra bergkast nog genoeg ruimte om extra apparatuur te plaatsen en grote schalen op te bergen.

De badkamer ligt centraal op de eerste verdieping.

Een mooie badkamer met een directe verbinding naar de grote slaapkamer. Hier stap je in de douche en was je de slaap uit je ogen. Of stap je in een warm bad? De badkamer heeft mooie tegels, vloerverwarming en een mooie dubbele wastafel.

Het tweede toilet maakt de badkamer compleet.

huizen van hendriks

een zingende merel..... droom zacht Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers. Verschillend van afmeting en dus naar eigen behoefte in te delen. Op de zolder is ook nog een grote slaapkamer. Vijf kamers totaal dus plek voor iedereen.

De kamers zijn netjes afgewerkt en al snel te betrekken.

Zet je ramen open en geniet van de frisse lucht en het geluid van de zingende merels....

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

een plek onder de zon heerlijk aan het water De tuin is een heerlijke plek om de dag van je af te laten glijden en even lekker te ontspannen. Deze fraai aangelegde tuin biedt alles wat je maar wilt, een heerlijk terras, een terras aan het water, een diversiteit aan planten en zon en schaduwplekjes om te genieten met elkaar.

De grote garage is de plek voor je fietsen, motor, scooter en gereedschap. Hier is een uitstortgootsteen en elektra aanwezig.

Landmeerse Loop 28 5032 BX Tilburg

Bega ne grond

Landmeerse Loop 28 5032 BX Tilburg

1e verdieping

Landmeerse Loop 28 5032 BX Tilburg

2e verdieping

Tilburg De Blaak

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Weteringenlaan, Baroniebaan, Ringbaan-Zuid/Blaakweg en de A58. De Blaak is een gewilde wijk voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen. Veel jongeren die ooit zijn vertrokken uit de Blaak trekken weer terug naar de wijk waarin ze zijn opgegroeid om hun kinderen ook het genot van de wijk mee te geven.

Dichtbij de bossen en vele groenvoorzieningen. De wijk kenmerkt zich door veel groenstroken en vijverpartijen, alsmede door vele wisselingen in vrijstaande en geschakelde woningbouw met ieder een eigen karakter. De Blaak is centraal gelegen en heeft directe aansluitingen op de uitvalswegen richting de rijkswegen naar andere steden, alsmede naar het stadscentrum.

Er zijn verschillende lagere scholen; Basisschool De Blaak en Basisschool De Borne. In het midden van de wijk is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met een Jumbo als grootste trekpleister. De Blaak is een wijk waarin iedereen zijn kinderen op wil laten groeien en waar je heerlijk oud kunt worden.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl