Landheining 7, Breda

Huizen vanHendriks

Landheining 7 , 4817 DM Breda

Heerlijke vrije ligging Royale garage met extra berging

Lichte woning door extra zijramen

Dakkapel achterzijde Heerlijke gezinswoning

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

203 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik in 2010 op zoek was naar een woning in Breda heb ik voor dit huis gekozen omdat het een mooie hoekwoning is met een fijne tuin en een ruime garage op een mooie locatie. Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. Door de vele ramen is het overal in huis lekker licht. Bij mooi weer is er de hele dag een plekje in de zon in de ruime tuin en als het te warm wordt is er ook een plek in de schaduw. Het is fijn dat er een ruim uitzicht aan de voorzijde is en het is hier heel rustig wonen qua verkeer en geluid. De winkels op het Brabantplein zijn dichtbij en je bent ook snel in het centrum van Breda. Het is heel eenvoudig je auto te parkeren voor de garage. Ik ga de woning verlaten omdat ik het merendeel van de tijd in het buitenland doorbreng.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

sfeer en comfort voldoende lichtinval De woonkamer geeft je een warm welkom. De wanden zijn keurig afgewerkt in een neutrale kleur en op de vloer ligt goed onderhouden parketvloer, een prima basis waar je met diverse interieurstijlen prima uit de voeten kunt. De openslaande deuren zorgen voor een fijn tuincontact.

Zie jij jezelf hier al zitten op een comfortabele loungebank onder het genot van een spannend boek, terwijl je uitkijkt over het grasveld aan de voorzijde?

Verder wordt de ruimte gevuld door de nodige hoeveelheid daglicht. Hier is het pas echt thuiskomen!

Als we naar de achterzijde lopen, komen we in de half open keuken welke in een praktische Lopstelling is geplaatst. Naast de nodige werk- en opbergruimte is het geheel ook voorzien van diverse apparatuur waarmee jij de lekkerste recepten klaarmaakt. Ook heb je middels een loopdeur vanuit de keuken toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

3 ruime slaapka mers

hoe deel jij ze in? rust en ontspanning Als we ons naar de bovenverdieping hebben begeven hebben we vanaf de overloop toegang tot een wasruimte (voormalige badkamer), de huidige badkamer en een 2-tal goed bemeten slaapkamers.

De kamers zijn voorzien van kleurrijke wanden en een nette laminaatvloer. Met wat kleine aanpassingen creĂŤer jij hier binnen de kortste keren een rustgevende ruimte waarin jij zult profiteren van een welverdiende nachtrust.

Een derde goed bemeten slaapkamer tref je op zolder. Deze kamer is voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Tevens vind je vanaf de overloop op deze verdieping de cv-installatie.

huizen van hendriks

douchen of in bad? frisse start van de dag De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft daardoor een verzorgde uitstraling. Naast 2 losse wastafelmeubels, vind je hier ook nog een designradiator, ligbad en een douche.

Een tweede toilet vind je separaat vanaf de overloop, ideaal!

Comple te badka mer

huizen van hendriks

Heerlijk zonnige tuin

met eigen achterom royale garage met berging De tuin is voorzien van sierlijke bestrating met meerdere terrassen en genoeg ruimte voor een leuke tuin- of loungeset, een stukje aangelegd gazon ĂŠn borders met vaste beplanting.

Verder beschik je over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent en aan de achterzijde over een eigen garage waar je naast een auto ook nog met gemak wat fietsen en andere spullen in kunt zetten.

Landheining 7 4817 DM Breda

Landheining 7 4817 DM Breda

Landheining 7 4817 DM Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl