Issuu

Huizen vanHendriks

Landgraafstraat 21 , 6845 EA Arnhem

Ideale starterswoning Moderne badkamer

Zonnige groene tuin

Rustige buurt Nabij Rijkerswoerdse Plassen

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 81 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Energielabel

geen garage C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen 10 jaar hebben wij met veel plezier in dit heerlijke huis gewoond. We hebben fijne, rustige buren en parkeren kun je bij ons voor de deur!

Ons huis is een goede starterswoning, perfect voor jonge gezinnen. Het staat in een kindvriendelijke buurt, waar spelen op straat nog kan! Aan speeltuintjes is overigens ook geen gebrek. De zwemplas om de hoek maakt het helemaal af. Omdat ons huis aan de rand van de wijk staat, wandel of fiets je zo de natuur in. Maar ook in de groene, zonnige tuin is het heerlijk vertoeven! De zon staat ook zowel ‘s ochtends als ‘s avonds in huis, wat het lekker licht maakt binnen. Dit alles heeft gemaakt dat dit huis ons een goed en warm thuisgevoel heeft gegeven.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte keuken neutrale kleuren Begane grond: Met een goede basis hoef je tussentijds nog nauwelijks wat aan te passen. De woonkamer is netjes afgewerkt in neutrale kleuren, op de vloer ligt een mooie laminaatvloer en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Hierdoor voelt het al snel als thuis. Zet hier je eigen meubels neer en klaar ben je! De keuken vind je aan de voorzijde. De kans is groot dat je geprikkeld wordt door de heerlijke geuren. Die komen uit deze keuken, waar je allerlei lekkers tevoorschijn tovert. Koken, bakken, braden... alles kan hier omdat je beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur die je in een keuken van deze tijd verwacht. Een keuken is voor velen meer dan alleen een plaats om te koken. Het is zelfs een van de belangrijkste leefruimtes in huis. Dat is ook hier het geval. De keuken is is voorzien van lichte frontjes en granieten aanrechtblad.

huizen van hendriks

Ruime ka mers

nieuwe badkamer lichte wanden Eerste verdieping: de eerste verdieping is voorzien van 2 nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren, waardoor je hier de dag heerlijk rustig zult opstarten. Samen, alleen of gezellig met het hele gezin nog even lekker in bed tv kijken. De kamers zijn door de grote ramen lekker licht en het ademt rust! De badkamer is vernieuwd (2013) en je bent hier voorzien van een douchecabine, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Hier kan je elke dag ontspannen afsluiten, wie wil dat nou niet? Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je nog een grote ruimte aan. Deze ruimte kan je nog geheel naar eigen smaak inrichten. Weet jij al wat je met deze ruimte gaat doen?

huizen van hendriks

berging aanwezig netjes aangelegd Via de tuindeur stap je de tuin in. Hier is het toch echt genieten? De tuin heeft 2 terrassen en er is voldoende ruimte voor een grote tuinset! De tuin is zeer netjes aangelegd en ook beschik je over een handige schuur waar je diverse spullen kunt opbergen. Deze bevindt zich aan de voorkant van de woning en biedt extra ruimte door de praktische vliering. De achtertuin is heerlijk op het zuidoosten gelegen, dit betekent in de ochtend de zon dichtbij de woning en in de avond op het terras achterin de tuin!

Zonnige tuin

huizen van hendriks

Rustig gelegen!

kindvriendelijk de laar oost Deze woning ligt in de wijk De Laar Oost. De wijk is kindvriendelijk, groen en direct gelegen aan recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen. In de buurt zijn winkelcentra, scholen en openbaar vervoer aanwezig. Ook als je een dag lekker wil shoppen is winkelcentrum Kronenburg en het centrum van Arnhem goed bereikbaar. Verder ben je zo op station Arnhem Zuid en ook de snelweg A12 en A15 zijn via de A325 goed bereikbaar.

Landgraafstraat 21 6845 EA Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl