Lanciersstraat 112, Tilburg

HuizenHendriks van

Toplocatie!

Hele diepe tuin

Nabij Piushaven

Sfeervolle

woning

Woning is gekeurd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij verkopen ons ouderlijk huis , Lanciersstraat 112. Onze ouders hebben dit huis 47 jaar geleden gekocht toen ik 1 was en mijn zus is er geboren. Toentertijd waren onze ouders op zoek naar een woning in een kindvriendelijke buurt met een fijne tuin. En dat is precies wat ze kregen. Wat hebben wij (als kinderen) veel plezier gehad van de grote tuin!

Een unicum zo in het het centrum van Tilburg! Heel veel mensen waren er jaloers op.

Mijn ouders hebben er altijd met veel plezier gewoond. Verhuizen was niet eens bespreekbaar.

Dichtbij het centrum en alle faciliteiten van de stad op loopafstand. En anno nu is het misschien wel nóg leuker wonen bij de nieuwe gezellige hotspot van Tilburg, de Piushaven en winkelcentrum AaBe. Maar toch woon je er ook rustig aan een eenrichtingsweg.

Met een beetje pijn in ons hart willen we nu iemand anders de kans geven om hun eigen stempel te drukken op het huis en een fijn leven te leiden op deze prettige plek.

mooie details

knusse houtkachel

Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door de sfeervolle hal met prachtig glas-in-lood boven de voordeur. Hier vind je ook de meterkast en een handige garderobenis. De trapopgang brengt je naar de bovenverdieping, maar laten we eerst de begane grond verkennen.

Op de begane grond tref je een sfeervolle woning met een plavuizenvloer, een trapkast en mooie paneeldeuren. De kunststof kozijnen met dubbel glas zijn een groot pluspunt. In de gezellige woonkamer vind je een knusse houtkachel, perfect voor de koude winteravonden.

Jouw droomkeuken hier?

aparte keuken badkamer beneden

De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, een ruime oven en een koelkast. Ook hier zie je weer de kunststof kozijnen. De bijkeuken biedt ruimte voor de CV-installatie, een aansluiting voor de wasapparatuur en een handige bergvliering.

En niet te vergeten, de badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel, allemaal netjes en functioneel.

Lichte vertrekken

drie slaapkamers

dakkapel

De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot drie slaapkamers en de bergzolder. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met dubbel glas en biedt veel ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kleinere kamers, waarvan één is uitgerust met een toilet en een fonteintje. Beide kamers hebben een Velux-raam voor voldoende daglicht.

Veel buitenruimte

zonnig zuidoosten

walnotenboom

Dan de tuin, een absolute parel in de dop! Deze heerlijke tuin ligt op het zuidoosten en is heel diep. Hier kun je in alle rust genieten van de groene omgeving. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een houthok en een monumentale walnotenboom. En goed nieuws: de gemeente biedt een tegemoetkoming in de kosten van duurzaam onderhoud en het in stand houden van deze boom.

Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra, perfect voor het opbergen van je spullen.

hoogvenne

puur genieten!

Hoogvenne is gelegen tussen de straten; Heuvelring/Piusplein, Spoorlaan, Ringbaan-Oost en de Piushaven. Deze wijk is een van de gewildste wijken van Tilburg. Wie wil er nu niet tussen het stadscentrum en de Piushaven in wonen? De wijk kenmerkt zich met diverse karakteristieke woningen.

Kom tot rust aan de Piushaven op een van de terrassen of in een van de restaurants. Liever een boottochtje maken? Dat kan ook uiteraard! Puur genieten! De winkels in het stadscentrum zijn werkelijk op loopafstand. In Hoogvenne combineer je het rustige leventje in de wijk en het bruisende stadscentrum en Piushaven.

Maak je veel gebruik van het openbaar vervoer? Het centraal station is aan de noordzijde van het centrum gelegen. Parkeer je fiets bij het station en reis verder met de trein. In Hoogvenne wordt er geparkeerd middels parkeervergunning of betaald parkeren.

Het is hier geweldig wonen

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl