Lambertusstraat 39, Neeritter

HuizenHendriks van

Ruime, geschakelde woning

Open leefruimte

4 fijne slaapkamers en 2 badkamers

Diepe tuin

Rustige locatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In deze ruime woning aan Lambertusstraat 39 in Neeritter is het rustig en sfeervol wonen.

De woning is onder architectuur gebouwd in 2001, uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Binnenshuis profiteer je onder andere van een open leefruimte, drie slaapkamers en twee badkamers. In de diepe tuin kun je optimaal genieten van het buitenleven.

Knusse gaskachel

open leefruimte

sfeervol en licht

Aan de voorzijde bevindt zich achter een grote houten schuifdeur de verrassende met prachtige lichtinval overdekte entree. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje.

De woonkamer is een open leefruimte met een huiselijke sfeer, onder andere door de aanwezige gaskachel. Tegelijkertijd zorgen de grote ramen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de kantoorruimte waar de thuiswerker vast een goede werkplek weet te creëren. De benedenverdieping voorzien van vloerverwarming is neutraal en uitstekend afgewerkt met een terracotta tegelvloer en licht stucwerk.

Met de hele familie aan tafel

nette keuken open verbinding

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken die is voorzien van een diepe kelderkast. De keuken is volledig ingericht met een koelkast, afzuigkap, ingebouwde oven met gaskookpitten en vaatwasser. Bovendien is hier alle ruimte voor een grote eettafel waar de hele familie aan kan schuiven.

In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de was-en droogapparatuur en de mogelijkheid om een extra douche aan te leggen. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken.

vier slaapkamers

twee badkamers

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en een separate inloopkast. Deze slaapkamers zijn geheel naar jouw woonwensen in te richten. Wordt het een slaap-, studeer- of speelkamer? Wij laten het helemaal aan jou over! De kamers zijn afgewerkt met een tapijtvloer en wit stucwerk.

Er liggen twee badkamers op de eerste verdieping, waarvan één met een ligbad, wastafel en toilet. De andere betreft een badkamer en suite met een douche, wastafel en toilet. Beide badkamers zijn netjes uitgevoerd in een neutrale en lichte kleurstelling.

Op zolder bevindt zich de aansluiting voor de cv.

Fijne kamers

diepe tuin

Rustig ontspannen op het zuidwesten

De tuin die zowel via de grote openslaande terrasdeuren vanuit de woonkamer als vanuit de entree via een gang bereikbaar is ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met drie terrassen waarvan twee overdekt, groene borders, beklinkerde looproutes en een groot gazon. Opvallend is de diepe, hoge onder architectuur aangelegde glazen overkapping van het hoofdterras.

Dé buitenruimte om te ontspannen in de zon, tuinieren en spelen. Achterin de tuin staat een in spouw gebouwde paardenstal die momenteel gebruikt wordt als berging en die middels een dubbel openslaande houten poort toegankelijk is. De woning is achterom ook met auto bereikbaar via een grote poort.

De woning ligt in een kindvriendelijke en groene buurt van het dorp Neeritter. Het dorpscentrum, de kinderopvang en het basisonderwijs zijn met vijf minuten te bereiken.

Neeritter

Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Neeritter is een kleine maar sfeervolle dorpskern en kenmerkt zich door voornamelijk karakteristieke bebouwing. Neeritter is op korte afstand gelegen van de A2 EindhovenMaastricht.

heerlijk wonen in Neeritter

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl