Lambert van Noortstraat 61, Amersfoort

HuizenHendriks van

Heerlijke lichtinval

Moderne keuken

Serre-aanbouw

Zonnige tuin

Dichtbij CS en centrum

Lambert van Noortstraat 61 , 3812 SB Amersfoort

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben met veel plezier gewoond in dit heerlijk ruime en lichte huis. Alle voorzieningen voor ons en de kinderen waren dichtbij. Het station, winkels, scholen en het mooie karakteristieke centrum op loopafstand.

We hebben een paar jaar geleden een verbouwing laten uitvoeren met een nieuwe keuken en we hebben ons huis grotendeels geïsoleerd en zonnepanelen geplaatst. Het huis heeft verschillende inbouwkasten waardoor er veel bergruimte is. In onze tuin was het altijd heerlijk vertoeven en onze patio en serre kwam bij feestjes altijd goed van pas.

We woonden in een buurt met vriendelijke en sociale mensen. Als je elkaar nodig hebt dan weet je elkaar te vinden en iedereen respecteert elkaars privacy. Door het ontstaan van de buurttuin in de wijk is er een extra mooie plek waar je naartoe kunt om elkaar te ontmoeten en een extra speelplaats voor kinderen.

Wij hopen dat de Lambert van Noortstraat 61 voor de nieuwe bewoners een fijne plek en vooral ook een geweldig thuis zal worden!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Lichte woonkamer

veel lichtinval

prima basis

De ruime woonkamer biedt een fijne plek om lekker in thuis te komen. Het geheel wordt dankzij de erker aan de voorzijde en de ramen aan de achterzijde voorzien van een aangename hoeveelheid lichtinval.

Verder zijn de wanden en het plafond netjes gestuct in neutrale kleuren en in combinatie met de laminaatvloer geniet je hier direct van een goede basis waar je al snel een fijn nieuw thuis zult creëren. Daarnaast zorgt de sfeerhaard voor een warme en behaaglijke sfeer.

Wat eten we vanavond?

moderne keuken gezellige eethoek

Eveneens aan de achterzijde is de moderne open keuken (2021) gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd met inbouwspots, een leuk barretje in een lichte kleur en biedt meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Uiteraard ben je voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Bij de keuken is een gezellige eethoek gecreëerd waar je samen kunt genieten van het heerlijke avondmaal.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde serre en berging. In de berging is de wasmachine aansluiting gesitueerd.

Hoe deel jij de kamers in?

4 slaapkamers

verzorgde badkamer

Middels de vaste trap kom je op de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt tot een bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. De vertrekken zijn allen van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met neutrale kleuren op de wanden en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

De badkamer vind je aan de voorzijde. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel.

De zolderverdieping kent nog een open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Daarnaast bevindt zich op de overloop de cv-opstelling.

Genieten van het zonnetje

op het zuid oosten

heerlijk zonnig

De deur vanuit de bijkeuken brengt ons naar de serre en de grote achtertuin die is gelegen op het zuidwesten. In de serre is meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een zitje, zo kun je alle seizoenen genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met een mix van bestrating, kunstgras en plantenbakken met groene beplanting. Daarnaast is er voldoende ruimte om een knusse lounge plek te creëren waar je kunt genieten van je kopje koffie in het zonnetje!

Tevens is er een stenen berging aanwezig en beschik je over een eigen achterom. De berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van je tuingereedschap en fietsen. Achter de stenen berging is er overigens ook nog een overkapping voor fietsen.

Amersfoort

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station.

Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw, waaronder de complexen 45High, BoogieWoogie en het project Het Meesterwerk inclusief het plantsoen.

Het Soesterkwartier/Puntenburg is een mooie optie voor een ieder die stads, centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl